淮南最新房价查询(淮南香樟苑五期为什么那么便宜)

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本文目录

1. 为什么八公山房价便宜
2. 淮南香樟苑五期为什么那么便宜
3. 淮南八公山房价为什么这么低

一、为什么八公山房价便宜

1、安徽房产研究就已对该地区做了一次报道，淮南八公山地区房价之所以低至数百元每平，主要是因为房源大多为棚改、老旧小区，且位置大多属于近郊，位置欠佳，配套一般，上学医院等等都没有繁华地段的方便。

2、还有随着城市产业衰退，年轻人口外流，房价真的绷不住了。

二、淮南香樟苑五期为什么那么便宜

淮南市山南新区是房地产开发最集中的地方，山南香樟苑五期房价便宜的原因是：这里主要是农民安置区，容积率也比较高，安置房转让的较多，所以就便宜。

三、淮南八公山房价为什么这么低

1、八公山区的房地产市场比较特殊。

2、那里的房源大致可以分为两个部分：

3、一个是我们通常所说的房地产开发商开发的普通商品住宅房以及相应的二手房；

4、还有很大一部分是淮南矿业集团旧改办旧城改造而开发的房源，这部分的数量大致占到1/2左右。

5、八公山区八公山镇也就是当地人所说的新庄孜、土坝孜一带，这里是八公山区的中心，房价较高，一般旧改房在2000-3000元之间，其他在2500-3500之间。

6、八公山区其他的地方就有些偏远了，房价相对便宜一些，旧改房在1500-2000元之间，其他在1500-2500之间。

7、旧改房之所以相比普通商品房便宜，主要在于它的开发成本较低，土地是还原安置的，免除了很多费用。而且旧改房多数都位于八公山区比较好的地段。但有一点需要提醒LZ注意的是，买旧改房一定要办理好过户手续。因为旧改房属于政策性安置房，按规定必须要经过一段时间才能在二手房市场办理过户交易手续，所以这一点最好请律师帮助LZ。

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