四川重庆九龙坡最新房价(重庆房价多少钱月入三千在重庆算什么水平)

来源：互联网 2023-11-05 06:54:50

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重庆哪个主城区房价最有增值潜力
重庆房价多少钱月入三千在重庆算什么水平

一、重庆哪个主城区房价最有增值潜力

一、大学城6年时间，西永大学城及其周边地价和房价均增长了16倍左右。地价从2003年的7万元涨到120万元/亩，商品房均价300元到7000元。大学城这样拥有光鲜外表的区域，一副刻画着美好蓝图的外衣成为重庆区域中的宠儿。媒体、开发商、政府、购房者都将他们视为周杰伦手里的呦呦奶茶。大学城是一个堆满了优惠政策的好地方，不缺政策、不缺企业、不缺资金，只缺建设。其火热程度真是较其它区域有过之而无不及。几十万大学生构成的青春力量将点燃一把熊熊的大火，让这个区域迸发出迷人的光华，随着各大品牌开发商的进驻，大学城的发展远远超出了人们对于他的期望程度。08年11月的富力城高层4000多，09年11月7000多，基本翻了一番。融城华府一期87分钟开盘售罄，这个纯别墅楼盘就这样悄无声息的被消化掉了，还没等你反应过来，据说二期依旧火爆，团购趋势明显。去年，金科12.5亿大学城拿地，使大学城竞争进入白热化阶段。金融街、富力、龙湖重兵布局大学城，高端项目一直刷新成交价格。上周五沙区西部新城挂牌，大学城又上升了一个档次。在新拓展的这个二环内区域，沙坪坝还将围绕西永、大学城向南与九龙坡联成一片、向北与北碚融合、向西与璧山对接。并在大学城建设起一个城市CBD，并将这个CBD作为西部新城的城市功能区，为微电园、台商工业园、物流园提供城市功能配套，每年政府、高校、社会、园区的投入将达到40亿元以上，这些钱将重点用于这个CBD的基础设施建设。二、巴南龙州湾去年11月，龙州湾新区府对面，中心城市综合提典雅中央广场开出5800的建面，套内算下来7000左右。仍然是应者如云。这就是在巴南啊，在巴南啊。或许这是巴南的新时代，并且是以一种强势的方式宣告龙州湾时代的到来。渝中区有解放碑，江北区有北城天街，杨家坪有杨家坪步行街，沙坪坝有三峡广场……但是巴南的中心却一直是缺席的，现在有了——龙州湾。作为巴南区政治、经济和文化中心，龙洲湾具备得天独厚的地理和交通优势，而浩淼的长江也在此划下一道优美的弧线，使得“水岸经济”由此而生，成为在主城新新商圈中一个比较夺目的亮点。在鱼洞、李家沱两大组团中间地带的龙州湾区域将规划建设60万平方米商业设施，包括步行街、文化公园、滨江休闲带和商业配套等。该商圈不仅要满足本地居民消费，还要辐射綦江、江津、南川等周边区县。龙州湾新区再造一座新城，而且规划也是提前可预期的，这段磨合的时间，因为少了拆迁、就成改造的阵痛，更快，更好。一座更具生机活力、和谐新颖之城悄然崛起。三、空港新区空港新区，两江新区，一直炙手可热的区域，只是外延继续扩延，由金开、金渝大道延伸到空港新区。华港翡翠城千万级令人咋舌的销售中心亮相，就像在空港那片洪荒上开启了一盏明灯，空港的崛起指日可待。对于渝北，重庆人的那层心理隔阂很难被捅破，除了历史遗留的问题，还有渝北实在不算光鲜的外表，特别是“两路”那一听就让人产生城乡结合部联想的地名。就算一个再有吸引力的女人，但却拥有一张魔鬼般的脸庞，谁还敢靠近呢？如果不是空港新城、两江新区的正名，可能你也不知道重百、沃尔玛、麦当劳等知名商家早已入驻。最近有消息称，空港建游乐园超上海迪士尼。渝北商圈定位为体验式商业中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，核心区规划面积1平方公里。其中，安家田片区一期17万平方米商业设施已建成投用，年内将新增高档影院、名小吃街、五星级酒店等。下一步将对同聚福、胜利路片区进行改造，最终建成120万平方米商业设施，同时覆盖210国道。该商圈不仅要吸引本区客流，还要借此吸引过往客流，到2012年形成百亿商圈。四、茶园茶园和龙州湾的轨迹差不多，都是行政中心的搬迁带来新的经济中心的转移和再造。预计于2010年完成整体搬迁的南岸区政府将使南岸区的城市中心开始向茶园转移。按照南岸区的商业网点规划，该商圈将发挥拥有两环三射高速公路，以及紧邻东港集装箱码头的优势，重点发展专业物流市场，形成医药、汽车、家居建材、消费类电子、食品批发等专业市场，力争3年至5年形成规模。“茶园城市副中心应是重庆东部新城的中心，是区域性的商业、商务、金融、信息、文化、行政中心和交通枢纽”。甚至是“周边城市连接重庆的重要门户”。茶园新区建设者们如是说。一座整体规划的宜居绿色新城，见证着这个时代的速度。茶园较前三大片区的另一优势是，房价稍低，洋房项目像中铁山水、同景国际均价6000左右。虽然增值空间有待考证，但说他是价格洼地不为过。