梧州市苍梧区最新房价(连云港房价下跌原因)

大家好，今天小编来为大家解答梧州市苍梧区最新房价这个问题，连云港房价下跌原因很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 连云港房价下跌原因
2. 明年梧州龙圩的房价会下跌吗谢谢

一、连云港房价下跌原因

连云港楼市交易持续下跌，这是释放什么信号？

我认为从众心理吧，大家都是买涨不买跌，现在国家调控力度加大，房子贷款额度少，首付比例提高，其次连云港人口净流出，新建小区越来越多，房源过剩，导致交易下跌。

主要连云港这几年房价涨幅惊人，苍梧学区一度炒到3万+每平，高新区2.5万+每平。

还有就是连云港房价与工资不成比例，一套房子近200万，工资呢？月工资5仟应该比比皆是。连云港房价回归10000左右每平应该属于正常。老百姓可以有钱消费。

二、明年梧州龙圩的房价会下跌吗谢谢

1、我敢肯定的说，明年梧州龙圩的房价会微升不跌，有跌也是极个别，极特殊的现象，普遍而论，是有微微上升势头的，但绝不会飞速猛涨，盼跌也不现实。

2、龙圩是梧州新改设的区，原是苍梧县城，有一定规模。梧州发展已有点滞后，现在要大发展，河东受限，向河西开发，梧州发展重心已西移南移，而龙圩区所辖地正在梧州西南，大有用武之地可供发展，大开大发龙圩是必然。时下土地，建筑材料，人工等等都涨价下降，企望龙圩房价有大跌是不现实的。随着城镇化浪潮，不少农村人意欲迁移城镇，有一定的供求关系，基于这点，望房价跌也不现实。房价涨跌，与供求有关系，与成本有关系，与地段位置有关系。时下许多地方，房都供大于求，所以要大涨不可能，但成本在涨，望大跌也不现实，微涨慢升是会的。梧大工业发展不足，商业交易流通也做得不够好，尽管梧州山青水秀位置好，但外来流动人口不多，购房欲不强，想要房大涨价自然做不到。

3、梧州是广西东大门，出广东易，若能利用好这一点区域优势，吸纳珠三角人来建厂筑巢经商买房住就发展加快了，能利用山青水秀人长寿这一点，吸纳全国特别是北面西边人来购房做窝，那梧州就有大发展了。岑溪市在梧州之南，藤县在梧州之西，这都是梧州两大强县强市，梧州要发展必是南扩西展，而龙圩正握其咽喉，所以龙圩房价只会慢慢上升，不会下降，真有意愿购房者宜早不宜迟，迟了，好地段又涨了。

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