广州星汇区最新房价信息(越秀星汇云城这个楼盘怎么样有什么优劣势)

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本文目录

1. 越秀星汇云城噪音怎么处理的
2. 越秀星汇云城这个楼盘怎么样有什么优劣势
3. 越秀星汇海珠湾与越秀天荟江湾比较

一、越秀星汇云城噪音怎么处理的

1、报告建议：采用加装直立式声屏障可行性较强，并能确保桥梁和行车安全。同时，宏胜公司一并委托省交规设计院结合其研究、分析情况对华快三期星汇云山路段的降噪工程出具施工方案。

2、2021年9月11日，宏胜公司与隧华公司签订华快三期星汇云山路段降噪工程（含直立式声屏障和路面伸缩缝改造）施工合同，隧华公司于2021年10月25日开始施工，并已于2021年11月26日完成建设。

二、越秀星汇云城这个楼盘怎么样有什么优劣势

星汇云城，位于白云新城板块，豪宅区内，白云山东侧2km，项目的地块属于2014年的“地王”。

①自然环境：白云山“市肺”，部分位置可以远眺白云山，周边环境好。

②市场环境：所属白云新城板块，豪宅区，900米左右的佳兆业天墅的楼面价2.56万，所以价格方面，目前星汇云城有优势，后期受地价影响，会有价格上浮情况；

③20万方的大规模地块，大体量楼盘，周边配套相对来说比较成熟；

④产品本身：赠送面积多，得房率高，据说户型设计很好，有复式和平层产品可选；

⑤项目周边配套齐全，打造逾1.4万㎡配套休闲餐饮功能商业街、逾6千㎡专享会所、以及省级公办幼儿园、小学，满足社区业主各项生活需求⑥交通：1.8km就是3号线北延段的同和地铁站，另有华快进天河，交通便利劣势：

①地块属于涂料厂地块，且出现部分地块土壤需要修复状况，所以属于老广州认定的毒地②上述的交通优势，同时也是该楼盘的劣势，因为步行1.8km大概需要23分钟左右，且小区部分位置距离华快太近，会受到噪音尾气污染。

三、越秀星汇海珠湾与越秀天荟江湾比较

1、越秀星汇海珠湾比越秀天荟江湾更好，越秀·星汇海珠湾是广纸新城体量最大的项目，约56万㎡江岸商住综合体，涵盖约24万㎡住宅、约32万㎡商服配套，集住宅、商铺、商业寓所及街区式商业于一体的人居大城。

2、立足珠江后航道焦点位置，占据一湾龙头位置；坐拥老城数十年发展之精华，尽揽一线临江风景，以滨水高端居住圈，成就又一城市生活门面。

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