增城最新房价评论(增城房价还会涨吗)
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一、增城房价还会涨吗
会涨经过今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。
同样，增城的房价也受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响，今年5月开始，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。
综合来看，由于有效供给不足，商品房市场在未来数年可能仍将是供小于求的局面。
..目前我认为增城房价最近1-2年房价还会进一步稳中有涨的：.一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。
二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。
大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。
三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。
此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。
某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。
通过以上分析，我们可以看到，在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。
有了这个判断，现在买不买房的问题自然明了。
二、广州从化和增城哪个好，哪个地方楼升值快
广州市从化和增城这两个区基本上都差不多，说到楼价升值也要看地段才能决定的，一般在从化街口镇和增城的荔城镇这两个地方的楼价升值会比较快一点。
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