政务新区最新房价(合肥蜀山区高新区经开区政务区哪个区房价性价比最高)
其实政务新区最新房价的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解合肥蜀山区高新区经开区政务区哪个区房价性价比最高，因此呢，今天小编就来为大家分享政务新区最新房价的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
一、合肥蜀山区高新区经开区政务区哪个区房价性价比最高
感觉新站区的性价比较高，但从长远来看，新站区的发展潜力不是很大。在发展潜力上我更看好滨湖新区、经济开发区。
二、为什么合肥政务区的房子均价最高
首先政务区的房子均价最高吗？应该是蜀山区吧？不过这两个区临近，所以也不要具体讨论哪个高。这两个区的房价较高的原因我想主要因为：
1、高校云集，生活人口的素质相对较高。
2、工厂较少，产生的污染较少，利于居住。
3、交通便利，黄山路、望江路、长江路和金寨路、合作化路、潜山路，三纵三横形成路网。公交系统也较为发达。
4、高新区附近，人员文化水平较高。
5、蜀山脚下，合肥的标志性土丘，虽然他根本不是山。人们居住讲究依山傍水。
6、高档楼盘较多，万科、宋都、绿城、华润、恒大等一批大牌房地产商的楼盘云集于该区。
7、商业逐渐发达，集世界最强家乐福门店（这里指是家乐福全世界门店中日销量最大记录保持者）在三里庵落户后，乐购、沃尔玛也已在这一区域落户并相继开业。
8、毗邻政务中心，与权力单位联系紧密。
三、合肥房价多少钱一平方瑶海区
合肥发展这么多年，老瑶海的确出力不少，因为曾是老工业基地，老合钢厂，拖拉机厂，纺织厂，老火车站等等，也都在这里，所以整体瑶海基本上都是老破小的房子，给人的感觉不太好，因为曾经买瑶海区的房子，依照投资和回报比例，瑶海的房价并未得到多少提升，因为现在人居环境，老破小不太能满足了，所以瑶海的价格一直都很低，除了持有好学区的学区房，像是和平路小学，38中本部的周边一些学区房。保值率还可以，其余皆是卖不上价格，因为目前合肥市着重往西南发展，瑶海区发展缓慢，老破旧的状况又长期得不到改观，被人们戏谑为大县城，整天嘈杂不堪，尘土飞扬，政府又未能力转困局，所以瑶海的老百姓意见很大。老破小乃至城中村一直存在瑶海各大区域，所以瑶海目前新房价格基本上在1.3-1.6w之间，而肥西上派目前已经均价1.4w，可想而知，买过房的有多少人心累心痛，曾经用比买政务蜀山还贵价格买的瑶海，如今回首看看，惨不忍睹。当然这对于看着合肥房价不断上涨的刚需也是个机遇，现在政府已意识到瑶海区拖了合肥市创建一流城市的后腿，决心改变瑶海区的形象，几年前就开始规划搞一个东部新中心，规格很高，比肩政务区和滨湖区，请来国际上一流的设计师为瑶海区量身设计了一套切实可行的改造方案。现在核心区前期建设已经启动，相信七八年后，一个崭新的瑶海区将展现在人们眼前。而这个对于刚需客户来说，是完完全全的一个上车的机会，因为瑶海是四大老城区之一，区域配套商圈均已经成熟，可以满足基本上日常需求，均价1.3万…1.6w基本上就可以落户合肥了，比购买新站，北城，长丰，空港，肥东等区域优越的太多。
瑶海在售楼盘、价格、以及区位分布图奉上，望对楼主有所帮助，建议优先购买东部新中心区域内住宅。老破小不要沾，哪些说些可能拆迁的房子，可能你也等不起。
四、合肥的房价大概多少钱一平米
目前合肥的房价，按照米宅的统计，合肥2月份平均单价17352元/㎡，环比涨幅1.17%，是31个大中城市中涨幅最大的城市。
合肥每个区域的房价有不小的差异——
市区方面，庐阳区18162；蜀山区17227；高新区16568；政务区30017；经开区16526；滨湖新区22009；包河区17313；瑶海区14196；新站区13961；
四县一市方面，肥西县15928；长丰县11279；肥东县11295；巢湖市11771；庐江县8628
从中我们可以看到，蜀山、包河几个城区的房价是比较匹配合肥目前的均价的，而滨湖、政务、庐阳则高于均价。其中庐阳、政务是老城区，寸土寸金，地价贵，所以房价贵；滨湖新区主要是发展预期大，高房价中有很大的楼市信心成分；瑶海、新站、经开低于均价，是合肥的房价洼地。其中新站瑶海有大量的1.4万/平的新房，是刚需比较偏爱的城区，经开区目前新房在售较少，房源稀缺；高新区的高层价格很便宜，大约1.5-1.6万/平，比较受到刚需青睐，但是目前市场上主流在售的是洋房，价格在1.8万/平以上，是支撑高新房价的主要因素。
如果您的预算充裕的话，可以滨湖新区的房子，因为这里的房价是上涨预期最高的，市场的表现也说明了这一点。如果预算相对不足，可以购买新站、瑶海区的房子，因为新站要申报国家级，瑶海也拥有东部新中心的预期，所以信心也比较充足，且目前房价比较低，入手合适。注重环境的可以选择高新区和蜀山区。这两个城区是合肥“一山两湖”的所在地，拥有大蜀山这一“森林氧吧”，还有北雁湖和蜀西湖两个水域，人居环境相当不错。
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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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