增城房产最新房价(增城房价为什么便宜)

今天给各位分享增城房产最新房价的知识，其中也会对增城房价为什么便宜进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 增城房价还会涨吗
2. 增城房价为什么便宜
3. 增城哪个片区最好

一、增城房价还会涨吗

会涨经过今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。

同样，增城的房价也受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响，今年5月开始，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。

综合来看，由于有效供给不足，商品房市场在未来数年可能仍将是供小于求的局面。

..目前我认为增城房价最近1-2年房价还会进一步稳中有涨的：.一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。

二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。

大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。

三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。

此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。

某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。

通过以上分析，我们可以看到，在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。

有了这个判断，现在买不买房的问题自然明了。

二、增城房价为什么便宜

1、增城环境还是比较恶劣的，外来务工人口多，治安稍差;工厂多，尚未有个确定的统一搬迁和治理的办法，空气质量和水质都会受到影响。

2、到广州市区的地铁、公交路线尚未完善，哪怕是离广州最近的新塘，最方便的办法还是开车走高速，而增城很多楼盘都没有开往广州市区的楼巴，这就使得在广州上班的人基本不会考虑在增城买房，又或许这些楼盘也有顾虑，觉得广州人买得少，不愿意花这钱搞楼巴。

3、增城的配套少，除了市中心的御景国际，基本周边配套都还很欠缺，除了日常生活用品，连超市都需要坐购物车去，这还是有购物车的。请客吃饭想找个体面点的地方，或者逛街唱K都很不方便。

4、教育资源根本没得比。有广州户口的人不愿意把户口迁到增城来吧，不迁又上不了公立学校，而且增城的公立学校师资又比不上广州市区，如果让孩子在广州市区读书，那多不方便，孩子大点还行，小了是接送呢还是一家子又在市区租个房啊?根本不划算好嘛!

三、增城哪个片区最好

增城区发展前景较好的地区主要有荔城街道、番禺街道、新塘街道、长岗镇、大涌镇和钟村镇等。首先，荔城街道拥有丰富的旅游资源，主要景点包括圣壁寺、丁竹岗、青太湖以及佛关山等，对外宣传和旅游发展有很大的潜力；番禺街道更是面向大海，该街道拥有良好的海滩环境，同样也有很大的发展潜力；新塘街道包括珠江新城、联通科技城，具有信息和科技支持，有利于企业开发；此外，大涌镇、钟村镇以及长岗镇，多处山景峻川，风景优美，也极具旅游发展价值。总体而言，增城所有街道和镇的发展潜力都很大。

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