北京最新房价政策(北京疏解对房价的影响)
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本文目录
一、北京东西南北哪的房价高
1、北京市现在的房价现在是北面最高，这是因为近几年里互联网企业发展迅速，而这个行业的特点是技术含量高，员工的收入也较高。
2、而一大部分互联网企业，很大一部分在西二旗等北方，这个高收入的群体购买力可观，同时也就推高了北京北面的房价。
二、北京五环房价与六环房价相差多吗
当然多，房价主要取决于需求量大小。卖的其实是地价，北京五环沿线还是比较繁华的，比如东五环的东坝地区，北五环的清河，北苑一带，西五环的香山八大处一带，都是综合品质不错的地方，价格可以达到六万到七万每平，而六环一带，就很偏僻了，都属于乡镇，农村了，价格就要低到二万到三万了。
三、北京疏解对房价的影响
对北京的房价几乎没有影响。因为北京的“人口疏解”本质上是“腾笼换鸟”：是将一部分人口疏解出去，但是北京每年还在持续积分落户和引进高校毕业生。2022年北京甚至还放宽了“高校毕业生的落户条件”：本科学历满足条件就可以落户。而在2022年之前，北京毕业生落户必须研究生学历。由此可见，北京的人口疏解，本质上只是在从“人口红利”逐渐过渡到“人才红利”，住房购买力只强不弱。同时北京除了有2180万的常住人口，同时还拥有超过700万的流动人口，北京人口对于北京住房来说，显然是“过剩的”。所以就算北京疏解几十万人口，对于北京的房价来说，几乎没有任何影响，因为北京的中高端人才规模在持续放大，而且人口规模对于住房供应来说，依然是“严重过剩的”。简单来说，北京压根就“不缺人”，北京只是缺“极具购买力的高端人才”，人口“腾笼换鸟”后的北京，中高端楼盘和改善盘更有升值潜力。也就是说，北京未来的主力需求主要在改善和中高端楼盘。
对河北来说，影响最大。在过去的十年，河北环京地区的最大购房群体就是北京中低端产业的就业人口，包括各种小批发市场的商户、各种汽配城的员工等
四、2009北京房价是多少
北京的房价不同的区域价格也是差别比较大。2009年北京比较好的区域比如朝阳区，海淀区的房价大约在每平米1万左右，其他地区低于1万。现在与2009年同区域的房价大约每平米8万左右。
关于北京最新房价政策到此分享完毕，希望能帮助到您。
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