南宁的二手房最新房价走势(南宁平均房价多少)
大家好，今天给各位分享南宁的二手房最新房价走势的一些知识，其中也会对南宁平均房价多少进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
一、2023年下半年南宁房价降低了吗
1、2021年下半年南宁市房价呈下降走势。
2、现在南宁房价也明显的撑不住了，虽然说近两个月以来，南宁的待售二手房数量没有怎么明显的增加，但实际上南宁楼市的热度已经明显下来了。哪怕是十一已经结束很久了，但是南宁楼市里面依旧有很多的新房楼盘在降价销售。
3、其实大家看今年南宁楼市整体的待售二手房数量变化，我们可以清晰地看到南宁楼市的待售二手房数量从1月份的3万套出头，增加到了8月份的4万多套，随后南宁房产中介开始控盘，南宁的待售二手房数量停止增加，不然的话南宁待售二手房数量会更多的。只是说现在南宁楼市的下跌趋势已经形成了，根本不是靠房产中介一个人就能把南宁房价给拉起来的。
二、南宁平均房价多少
截止8月19日，带精装均价大概一万两千左右。主要看区域，青秀区均价大概两万左右，而且是有市无房的状态，五象新区均价在一万七八左右，相对于南宁其他区域，西乡塘区，江南两个大区价格偏低点九千八到一万一左右！
三、南宁五象南楼盘推荐
现在整个五象新区的价格大概是这样的：
先从价格说起，能接受12000左右单价的，优先去考虑良庆片区，也就是良庆大桥那一片，虽然有些楼盘还是绑车位的，但是那里的位置真的不错，与体育中心产业城也就隔一个红绿灯，旁边的光明澜湾九里二手房已经卖到了16000这样的价格，更有甚至放的更高，而体育中心这里是还有两大块地是还没有开发的，这里目前不清楚要拿来做什么，但是在体育中心旁边的话，如果以后做个休闲公园或者是商业综合体，还有就是良庆大桥头也就是四号线地铁站哪里是会有轨道交通局建设的一个成熟商业综合体的，这两地一旦开发，对于你买在那个位置增值是妥妥的，就算你不是为了投资，哪怕自住也是可以的，你想想，坐拥桥头横穿邕江、四号线，可快速到达老城区，左有总部基地金融城，右有万达茂购物广场，那不香吗。
蟠龙片区：如果想住在总部基地金融中心附近或是南宁大桥附近看邕江的江景房，首先你需要接受它的价格，
总部基地哪里沁园、广源华府有14000左右的房子，不过不看江，也是毛坯房，当然也有地铁，
其他的话就是比较好的了，基地里的云星钱隆首府，住宅18000均价，隔壁的盛科城3期也是到了17000的价格，不过这俩楼盘虽然占地不错，但是这个价格去选择4.0左右容积率的楼盘可能住起来不太舒适，各有选择嘛，看个人能不能接受嘛。
看江的话，这些楼盘挺不错的，彰泰滨江学府，广源华府不错，容积率低至2.3，小区内部设施完善，
住起来舒适很多，不过广源华府有溢价部分，也就是口中所说的外收，因为他备案价低，只能备案到10700左右，也就是说，你买个100㎡的房子，你要提30万左右的现金去买这个房，而且不开任何收据吗，写入合同的只有备案价，不过他也确实值这个价，就是首付会高些，以及个人能不能接受罢了
还有一个也看江，地铁口离他也近，门口就是学区，这个楼盘也就是11000--14000左右的价格，13000以下的居多，不绑车位，如果要买车位的话，折合下来差不多4万块左右就能买到了，这个楼盘叫汉军冠江台，卖的低也是有原因的，隔壁有个青龙岗，虽然现在二期看不见，但是还是有人会介意的嘛。
五象湖片区：建发两次拿地五象湖地王，隔壁的龙光天灜最高已经卖到了23000，不过确实龙光天系比较高端，学区十四中，五象四小，都是顶呱呱的学区房，而且临靠五象湖，3.0的容积率，靠近三号线与二号线延长线相交的平良立交站，还有规划的五象湖这边的机场线，但是相对于来说，建发新拿的楼盘性价更高，容积率地更低，不超过2.4，价格参考天灜，甚至更高。它们对面的紫禁城也很好。不过现在只售卖别墅。
玉洞片区：其实我想说尽量别去买，虽然有个秀田小学跟四中的一个学区，跟二号线延长线，但是这边相对于五象同样价格段的显的尤为不足，地理位置比不上，发展比不上，湖景没有，人少，除了秀田有点名气以外，这里的地铁优势其实并没有那么大，其他一无是处，这里我就不说是那些楼盘了啊（嘘，怕被打）。
五象南片区：彰泰郡荣和五象学府印象愉景湾还有建工城推出的毛坯房，9000多均价，
这些楼盘都是三号线地铁沿线楼盘，而且离地铁口都是近的哪种，那马那边还有广州长隆拿的地，政府已经批复了，以后应该是游乐园，所以买在这边升值空间还是有的，只是需要时间，不过这边确实有点远了，可以说是五象新区的边缘位置了，发展的话，保守也要五年左右时间，特别是
印象愉景湾，虽然目前10000左右价格不是很高，但是需要买房的你们还是得慎重，
龙岗片区：中海哈罗学府、盛湖悦景、新城、万达茂公寓，这些价格10000--11500左右这样子，中海央企打造，毛坯房，四号线地铁口两百米，拥有着优先就读英国的哈罗礼德学校的学位，这个哈罗学府曾经培养出了英国八位首相级的风云人物，当然学费也是蛮贵的，十多万一年，从幼儿园到高中一站式。
盛湖悦景，2.8的容积率，全部小高层，十多层到22层，由大唐、阳光城、新希望三大房企联合打造，
占地134亩.小区总20栋，目前临近清盘。
新城：3.0容积，小区内部也是非常完善的，布局，配套，这个去现场
你更能感受到这里的不赖，虽然离地铁有点距离，但是旁边就有个山体公园，公园下去就是万达茂，你想想，工作悠闲之余，与爱人一起携手逛逛公园，在去万达吃喝玩乐购享受一条龙服务，完美吧
万达茂：这个目前只有公寓了哦，平层、复试都有，这里的优势就不用我说了吧，除了没地铁，其他都好，不想五象很多公寓楼盘不能办证，他是可以办证还可以正常贷款的。
四、南宁恒大绿洲房价为什么不升
2.因为南宁恒大绿洲房价受到多个因素的影响，包括供需关系、经济发展情况、政策调控等。
目前可能存在供应过剩、市场需求不旺盛等原因，导致房价不升。
3.此外，南宁恒大绿洲房价不升也可能与当地房地产市场整体走势相关。
如果整体市场房价下跌或者市场信心不稳定，恒大绿洲房价也可能受到影响。
因此，需要综合考虑多个因素来南宁恒大绿洲房价不升的原因。
OK，关于南宁的二手房最新房价走势和南宁平均房价多少的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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