广州各区最新房价走势(广州中心城区新电梯楼均价多少钱平方)
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本文目录
一、2023广州新房月销量
超11万套！历史第二！2020年广州新房成交数据出炉同比上涨28.26%
年初疫情之下楼市变局，直播卖房的出圈还记忆深刻，眼下我们已经告别了“魔幻重重”的2020年。
回顾过往一年的楼市，复工复产后购房者需求得到释放，加之新房供应充足，土拍市场的不断升温，广州多区出台了人才购房优化新政，更是起到刺激楼市的作用，使得2020年广州楼市成交逆袭上扬。
2020年12月广州成交17243套，创全年月度最高
首先从12月份广州一手住宅网签成交的情况，窥探一下全年市场，12月广州楼市整体热度较高，创历史最高月度记录。
根据从房博士统计阳光家缘网数据显示，2020年12月广州一手楼网签成交17243套，环比2020年11月13339套增加3904套，网签套数环比上涨29.27%；至于网签面积则环比上涨32.45%。
此外，同比2019年同期的8205套则增加了9038套，同比增长110.15%；网签面积同比2019年同期增长107.83%。
2020年广州成交111534套，历史成交亚军
看回全年成交盘点，2020年广州楼市低开高走，最终网签量斩获超11万套，仅次于2016年的127887套，为历史年成交套数第二名，交上一份漂亮的年终答卷。
据从房博士统计阳光家缘网数据显示，2020年1月1日-12月31日广州一手住宅网签成交111534套，同比2019年的86962套增加24572套，同比上涨28.26%；2020年1月1日-12月31日广州一手住宅网签面积为11871631㎡，同比2019年上涨28.23%。
值得一提的是，根据广州中原研究发展部监控显示，2020年1-11月广州累计成交914.6万㎡一手单位，居四大一线城市总量之首，同时保持较高增速，与深圳“并驾齐驱”。
从每月情况来看，2020年一手市场走势可分为4个阶段。
在19年12月黄埔、南沙、花都人才购房政策优化带动下，1月表现活跃；2-3月受疫情影响，市场预期中的“小阳春”并未按时出现。
随着国内疫情进入稳定期，五一假期后市场开始有复苏迹象，6月成交正式超越去年同期；
下半年随着人才购房政策进一步优化、土地市场升温以及国庆前后各区“扎堆”推货等利好刺激，买家入市态度踊跃，自9月以来的几个月广州一手住宅网签成交呈现增长态势。
2020年广州中心六区网签成交32546套，外围五郊区则网签共计78988套。几乎每月占据网签前三的增城、南沙、黄埔依然发挥稳定水平，2020年前三甲依然由这三区包揽。
增城区占据年度成交榜首位置，2020年共计网签成交30169，甚至与中心六区网签总和相比也不逊色，夺得全市成交冠军可谓毫无悬念；南沙区2020年网签共计22303套排名年度第二，黄埔区则以17479套排名第三。
从数据上看，2020年广州热销盘基本由两大热门区域——东部、南部包揽，黄埔、花都、增城、南沙各有盘入选。而全市主力成交楼盘是智联汽车小镇、广州亚运城和万科幸福誉。
让人惊喜的是，2020年推出的全新盘智联·汽车小镇以网签成交2955套的劲销，成功登顶广州年度楼盘销冠。
广州中原研究发展部分析认为，人才购房新政+市场气氛积极，2021年有望持续保持高位成交。
二、广州中心城区新电梯楼均价多少钱平方
广州中心城区新电梯楼的均价约为每平方米6万至7万元之间。
1.根据目前广州中心城区的楼市情况，新电梯楼的均价明显高于老楼和无电梯楼房，而目前广州楼市整体价格也相对较高，因此可以推断出新电梯楼的均价不会低。
2.根据广州房地产市场监测结果，截至2021年3月底，广州中心城区新建商品住宅成交平均价为每平方米6.67万元，因此广州中心城区新电梯楼的均价大致在6万至7万元之间。
需要注意的是，具体价格还会受到房屋位置、楼层、交通、配套等因素的影响。
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