最新房价调控(为什么房价越调控越涨)

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本文目录

1. 为什么房价越调控越涨
2. 为什么房价居高不下…调控怎么没起作用

一、为什么房价越调控越涨

1、房价上涨并不是因为调控引起的，而是市场经济发展的自然结果，这一点一定要明确！

2、在房地产过去房子的二十年时间里，楼市的确进行了很多次的调控，而且每次调控过后房价也都出现了上涨，但如果不仅调控的话房价会涨的更高。

3、房价之所以会上涨，是货币贬值、城镇化进程、供求矛盾、经济发展等等因素的必然结果，国外的发达城市也经历过这种房价快速上涨的时期。

二、为什么房价居高不下…调控怎么没起作用

1、答：调控只是让上涨速度变慢，国家没打算降房价最近几年三四线城市大力发展城市建设，“旧城换新颜”在棚改上下了不少功夫，同时随着城镇化的不断推进，也涌现出了大量的农村拆迁户。

2、这些人要么是被安置在新家，要么是拿到了赔偿款，所以，这部分人进城后对房产的需求就十分大了。

3、因此，三四线城市楼市的上涨和这些人的助推是有直接关系的。

4、再一个就是土地价格没下降，土地是房地产市场发展的根本，地价没有下降更何况是房价了，这也是房价为什么居高不下的原因，还有一个原因就是现在开发商赚到了足够的钱，现在调控对于他们来说还没有收到真正的威胁，另外开发商知道购房者心理：买涨不买跌，涨的时候大家跟风抢，跌得时候反而没人买，所以开发商一般会扛住价格不让下跌。

5、最后就是一个最重要的原因，国家调控，从来都没说是让房价下跌的调控政策，而是“稳”定楼市;在稳住楼市的情况下起到让房价下跌的趋势，但是国家没有说是让房价起到暴跌，而是说要建立让房地产市场有效、健康、稳步的发展。在这样的前提下市场才会有序发展。

关于最新房价调控的内容到此结束，希望对大家有所帮助。