济南最新房价情况(济南房价疯涨是哪一年)

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本文目录

1. 济南房价疯涨是哪一年
2. 济南明湖一品苑多少一平

一、济南房价疯涨是哪一年

1、2016-2019年，济南楼市各区域是轮动式上涨，东边涨了，西边涨，新房涨了，二手房涨。

2、同时，2019年至今几年，房价横盘下跌的节奏也是各不相同。唐冶、雪山、张马片区房价涨跌相对有点同步；西部、北部房价涨跌相对同步；而核心区CBD、高新区、奥体、汉峪等房价走出自己相对独立的行情。

3、2018-2019年，济南楼市刚需片区，比如张马、新东站、唐冶、孙村等有代表性的片区，房价在12000-15000元/㎡之间。

4、现如今2023年了，这几个片区，同类产品价格14000-16000元/㎡左右的样子。

5、我们同样看2018-2019年，高新区、CBD、龙鼎大道、大小汉峪片区的房价，那时候新房价格19000-30000元/㎡不等。

6、改善房与刚需房的房价差距，2019年左右时，并没有发生太大改变，价差不大。

7、2020年疫情来到，上半年房价也相对比较平稳，但是从下半年开始，刚需盘、刚改盘持续三年的价格平稳期就开始了。而优质的改善盘，从2020年下半年开始，一直持续涨了差不多三年，到了当下，依然还没有止涨的趋势。

二、济南明湖一品苑多少一平

1、济南历下泉城路历山路与东关大街交汇处，均价33000元/平方米，小区位置超级赞，配套交通都很好，可以说是黄金地段。小区环境不错，35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格，融合东魂西技，与济南城市风貌相得益彰。

2、绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体，充分体现人本与和谐，真正做到景观均好设计。

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