旧金山最新房价(旧金山买一套房多少钱)
其实旧金山最新房价的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解旧金山买一套房多少钱，因此呢，今天小编就来为大家分享旧金山最新房价的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
一、旧金山湾区为什么房价开始下跌
看了你的问题，我特地查了一下，是的，zillow报告显示，在2016-3月旧金山房价触顶后，连续出现微弱下跌，原因么，一是川普当选后，移民和H1B重镇的湾区，对过高的房价开始出现观望，看房意愿降低。
二是中国人购房资金出口受限，中国买家绝对是少了。
第三也确实因为房价太高，旧金山房价达到中位数1.1M，高居全美第一，合理回落本来就在意料之中。
二、旧金山买一套房多少钱
旧金山房价是美国最昂贵的之一，一套房价取决于地理位置、房型、房龄、面积等因素。根据2021年的数据，旧金山市中心的一套平均房价约为150万美元，而在郊区的房价则相对便宜些，平均在70万至100万美元左右。不过，这只是基本价格，还需要考虑买房时的税费、中介费等其他开销，买房前需要仔细了解相关费用和政策。
三、为什么旧金山人口那么少
根据人口普查数据，2019年旧金山全市共有居民88.15万人。如果确定少了9万居民，那就相当于在不到一年的时间里人口减少了10%以上。为什么会出现这样的情况？
“万税之州”加州的高税率可能是首要因素
根据美国税收政策研究智库TaxFoundation的排名，从税收角度来看，加州营商环境在美国50个州里排名倒数第二。加州号称“万税之州”，有着全美最高的州个人所得税税率和资本利得税率，最高税率高达13.3%。
12月1日，从惠普拆分出来的企业软件公司慧与宣布，将把总部从硅谷迁往得克萨斯州的休斯顿。
12月初，马斯克在一次采访中透露，他已经搬到了得克萨斯州，专注于特斯拉和他旗下的空间探索技术公司(SpaceX)。此前，他已经将总部位于加利福尼亚州的私人基金会迁至奥斯汀（得克萨斯首府）。
12月11日，全球第二大软件公司甲骨文宣布，将把总部从硅谷迁往得克萨斯州的奥斯汀。
在硅谷，惠普公司是具有象征性色彩的老牌公司，埃隆·马斯克是近些年具有象征性光环的新秀，甲骨文的象征性意义自然也不容小觑，他们不约而同搬到的地方都是得克萨斯州，如果从税收的角度而言，得州是美国无需缴纳个人所得税的七个州之一，它没有州一级的个人所得税和资本利得税。
由于州和地方的税收负担较轻，根据美国搬家租车公司U-Haul的各州迁移数据，得州在2016-2018的连续三年都被评为美国发展最快的州，吸引的外来人口数量最多，在去年排在第二位。
以马斯克为例，截止12月20日，特斯拉市值6588亿美元，根据2018年确定的马斯克薪酬激励方案，他将根据特斯拉的市值增长和实现市值目标获得大量股票期权奖励。离开所得税率最高的加州进入没有所得税的得州，理论上可以为马斯克节省几十亿美元。
对于企业而言，税收的成本虽然非常重要，但不是唯一因素。
加州的左翼政治倾向举世皆知。虽然加州已经是美国税收最高的州，但加州政府还计划继续调高针对富人的税率。与此同时，旧金山还拥有庞大吸毒群体。
由于加州的左翼政治倾向，在劳工保护和环保等问题上自然监管严厉。在今年春季疫情期间，加州要求停工的命令尚未失效之时，马斯克对严厉的防疫措施不满，将特斯拉位于旧金山湾区东部的弗里蒙特工厂强行复工。
马斯克在推特上表示，这是逼着他离开硅谷的“最后一根稻草”。
在美国，加州和得州是两个政治色彩非常鲜明的州，前者属于蓝州，由民主党领导，后者属于红州，由共和党领导。
两者的政策自然差异很大，民主党的一般做法是加税，从富人的口袋里拿出来的多，转移支付的多。共和党则相反，其一般是减税，认为钱在富人在企业家手里会创造更多的财富，放在政府手里既容易滋生腐败，也会降低效率，而且滋养懒汉。
早在三年前，硅谷著名投资人、PayPal联合创立人彼得·蒂尔离开了自己居住了三十多年的硅谷，他说他厌恶了硅谷的左翼政治文化。
对那些搬离硅谷的科技公司来说，政治因素固然不是决定性因素，但肯定也绕不过去。
除了这两点外，还有不少因素，如企业的房价和房租、超长的通勤时间等，也会对科技企业是走是留构成重要影响。
硅谷不是没绝对的“替代者”。人口约95万、被誉为“小硅谷”的得克萨斯州首府奥斯汀，就不仅被评为全美最佳创业地区，其新兴科技行业还已形成了类似于硅谷的硅山（“SiliconHills”）区域。据说该区域已有近五千家高科技公司，苹果、微软等科技巨头公司在奥斯汀的员工已超过2000人。
更何况，今年有个特别而重要的因素：新冠疫情。
新冠疫情一方面给企业造成了困难，另一方面让企业看到了远程办公为其带来的好处，没有必要非在价格高昂的区域安营扎寨，搬离硅谷也并不意味着完全脱离硅谷。
远程办公已经深刻改变了硅谷的工作模式，就像社交媒体公司推特和移动支付公司Square在内的许多企业已经允诺员工，即使疫情结束后也可以选择长期在家办公。这样的因素也让个人和企业有了更多选择。
事实上，硅谷的居民并非第一次减少，大家关注这个问题至少在五年前就开始了。就目前看，“硅谷神话破灭”的论断恐怕更多的是伪命题，而非真问题——虽然有新的地方在崛起，但硅谷依然有着巨大的吸引力。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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