重庆二手房好久交钥匙 重庆没满两年的房子能过户吗

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本文目录

1. 重庆市的房屋维修基金是怎么交的
2. 重庆没满两年的房子能过户吗

重庆市的房屋维修基金是怎么交的

缴纳契税和维修基金，是凭购房合同和买房不动产统一销售发飘，在收房子之后，再缴纳，所以，如业主自己到房管缴纳，不会多交也不会少缴纳。

只可能是业主提前把购房合同上标注面积的契税和维修基金交给开发商，由开发商代缴，这样才可能多交。

如是这样情况，业主可以找开发商索要多缴纳的税费。

重庆没满两年的房子能过户吗

产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

1、个税：差额*20%

差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)

若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;

若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。

2、增值税及附加：

计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)

网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;

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