出租房子评估价格多少合理(房屋租售比多少合理)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下出租房子评估价格多少合理的问题，以及和房屋租售比多少合理的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 国企租赁必须评估吗
2. 出租评估法律依据

一、国企租赁必须评估吗

1、（二）企业兼并、出售、联营、股份经营；

2、（三）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；

3、（五）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。

4、第四条占有单位有下列情形之一，当事人认为需要的，可以进行资产评估：

5、（三）需要进行资产评估的其他情形。

6、国有资产评估管理办法施行细则规定：第七条《办法》第四条中所说的情形中：

7、（一）抵押是指国有资产占有单位以本单位的资产作为物质保证进行抵押而获得贷款的经济行为。

8、（二）担保是指国有资产占有单位以本单位的资产为其它单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为。

9、（三）企业租赁是指资产占有单位或上级主管单位在一定期限内，以收取租金的形式，将企业全部或部分资产的经营使用权转让给其他经营使用者的行为。

10、第八条《办法》第四条规定可以进行资产评估，是指发生该条款所说的情形时，根据实际情况可以对资产进行评估或者不评估。但属于以下行为必须进行资产评估：

11、（二）国有资产租赁给外商或非国营单位；

12、（三）国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；

13、（四）国有资产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。

14、第十条对于应当进行资产评估的情形没有进行评估，或者没有按照《办法》及本细则的规定立项、确认，该经济行为无效。

二、出租评估法律依据

1、房地产租赁价格评估，应依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。从事生产、经营活动的房地产租赁价格评估，应采用公开市场价值标准。住宅的租赁价格评估，应执行国家和该类住宅所在地城市人民政府规定的租赁政策。

2、房地产租赁价格评估，可采用市场比较法、收益法和成本法。

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