公寓产权40年到期了怎么办(买的公寓房满四十年后怎么办)

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本文目录

1. 公寓房到期后可以转让吗
2. 酒店式公寓产权为什么是40年，产权到期后怎么办

一、公寓房到期后可以转让吗

四十年产权的公寓是可以买卖的，四十年届满后会自动进行续期，续费按当时的价格1%-10%来增收，就可以继续使用。住房产权规定是没有期限的，永远属于房主所有，房主可以自由处置住房产权。有期限的是住房所属土地使用权，商品房是70年，商住房50年，商业房是40年，到期之后，当事人可以申请继续使用该土地。

二、酒店式公寓产权为什么是40年，产权到期后怎么办

1、由于酒店式公寓属于商业用地，因此有40年产权！根据2007年新出版的物权法规定，土地使用年限到期可以进行续期处理！

2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期……经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

公寓产权40年到期了怎么办和买的公寓房满四十年后怎么办的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！