广州三室转租房子价格多少(转租的房子要注意什么)

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本文目录

1. 广州租房居住每个月需要缴税吗
2. 广州公寓电费多少一度
3. 广州出租房备案会占用学位吗

一、广州租房居住每个月需要缴税吗

1、广州个人出租房屋是按照税费综合征收率来收取的，如果个人出租房屋，月租金在2000元-30000元之间，其税费综合征收率为6%；月租金不足2000元，税费综合征收率为4%；如果月租在30000元-100000之间，税费综合征收率为7.9%；如果月租金在100000元以上，税费的综合征收率是8%。不同地区的税费综合征收率会有所不同。

2、根据我国相关法律规定，个人出租房子是需要依法缴纳个人所得税、增值税及附加税、房产税。目前我国对于个人出租房屋所得征收10%的个人所得税。如果出租房屋，每次租金收入都不超过4000元的话，是可以减免800元的费用；如果每次租金收入都超过了4000元，那么可以扣除20%的费用。那么房东应该缴纳的个人所得税={每次收入-（每次收入-房屋租赁所缴纳的税费-修缮费用）-800}*10%。

3、增值税的税费=租金/（1-5%）*1.5%。城市维护建设费及教育附加税，通常是按照增值税的10%来征收的。房产税是按照租金4%来进行征收。如果个人出租房屋，预收的租金，在租赁期间平均分摊之后，月租金不超过3万元的话，是可以享受微小企业免收增值税的优惠。

二、广州公寓电费多少一度

广州这边公寓电费总共有第一档：0-260度，调整前价格0.61元，调整后价格0.5921元;

第二档：261-600度，调整前价格0.66元，调整后价格0.6421元;

第三档：601度以上，调整前价格0.91元，调整后价格0.8921元。

三、广州出租房备案会占用学位吗

广州租赁备案入学不会被占用学位。租售同权享受的是统筹入学，即学校的具体安排由教育局来统筹决定，不一定是对口的小学。而房东享受的是“人户一致”的入学方式，如果有对口小学直升或者地段生政策。

关于广州三室转租房子价格多少的内容到此结束，希望对大家有所帮助。