房屋质保期一般是多少年(质保期和保修期的区别)

大家好，关于房屋质保期一般是多少年很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于质保期和保修期的区别的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 房屋保质期是多长时间
2. 房屋维保期多少年

一、房屋保质期是多长时间

房屋质保期2-5年左右，具体分不同保修范围，保修期限不同：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

根据《建设工程质量管理条例》第三十九条：建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

二、房屋维保期多少年

房屋保修期视不同设施而定。一般来说，房屋建筑的地基基础和主体结构的保修期限为楼宇的设计使用年限，一般是50年；屋面、卫生间、厨房和外墙面的防水保修期限为5年；供热与供冷系统保修期限为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。具体保修期限还需参考开发商承诺和施工方承诺的规定

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。