杭州2居室转租房子多少钱(杭州租房中介费收费标准)

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本文目录

1. 杭州隔断房出租合法吗
2. 杭州合租房规定
3. 2023杭州出租房消防标准

一、杭州隔断房出租合法吗

将房屋隔断，并出租属于法律明令禁止的行为。因为，隔断房不符合安全等工程建设强制性标准，或者属于违反规定改变房屋使用性质。

二、杭州合租房规定

1、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定（征求意见稿）》正在杭州市政府门户网站进行网上听证。根据《规定》，出租居住房屋的每个居室，人均（不包括十二周岁以下的未成年人）使用面积不得少于四平方米，且每个居室实际居住人数不得超过八人。

2、7月1日上午，上塘派出所民警查出拱墅区大浒东苑有一个群租房，一共100平米的房子，里面放满了18张上下铺的床。甚至连厨房也放上了床。

3、浙江杭州一所被分隔成160个房间、有300多人生活的群租房被有关部门查封清空，引发社会关注。这超级群租房位于杭州城南，原本是一个仓库，被当地村民承包后，改造成了上下两层、六排单元、160个房间。

三、2023杭州出租房消防标准

根据相关规定，出租房消防要求主要有如下几条：

1、居住出租房屋不得设在地下室、半地下室。厨房间、卫生间、阳台等均不得出租供人员居住。

2、居住出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内。居住出租房屋与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的,居住部分与非居住部分应当按照规定要求进行防火分隔,并设置独立的楼梯等疏散设施。

3、居住出租房屋的外窗不得安装影响逃生和灭火救援的障碍物。房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏,确需设置的,应当能从内部易于开启。

4、居住出租房屋应当设置在钢筋混凝土结构的建筑中。当设置在砖木结构的建筑时,不得设置在6层及6层以上。当设置在木结构的建筑时,不得设置在3层及3层以上.居住出租房屋为3层及3层以上的,疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。居住出租房屋为3层及3层以上的,疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。

5、居住出租房屋每层不得设置少于两部不同方向的疏散楼梯。当符合下列条件时,可设置一部疏散楼梯:(-)钢筋混凝土结构建筑内的居住出租房屋,设置在5层及以下,任1户的户门至安全出ロ的距离不大于1Om、每层建筑面积不超过200m,且每层人数不超过30人,其中4层及以上总人数不超过30人的;或者设置在6层、7层,有多个单元且单元之间的楼梯通过屋顶连通,任1户的户门至安全出口的距离不大于1Om、任一单元每层建筑面积不超过200m,其中4层及上总人数不超过30人的;(二)砖木结构建筑内的居住出租房屋,

6、居住出租房屋的疏散通道和安全出口应当保持畅通,严禁堆放物品影响疏散。

7、居住出租房屋设置在木结构建筑、砖木结构建筑和设置木楼梯的建筑及居住总人数超过30人的,公共走道应设置火灾手动报警警铃,手动报警警铃按钮应设置在每层出入口处。

8、居住出租房屋应当按照每一承租户不少于1具3kg以上的标准配置干粉灭火器。

9、居住出租房屋房顶棚装修材料应采用不燃材料,其他部位装修材料按GB50222普通住宅装修材料有关规定执行。

10、居住出租房屋的内部隔墙应当采用不燃材料,并砌筑至楼板底部。

11、居住出租房屋应安装剩余电流动作(漏电)保护器,使用合格的电气产品。对产生高温、高热的电器设备,使用期间应有专人看管,使用后应及时切断电源。电线、电缆应穿金属管、封闭式金属线槽或PVC管保护。

12、居住出租房屋除厨房外,不得使用明火,不得存放液化石油气罐和汽油、柴油等易燃易爆危险品。使用、存放液化石油气罐的厨房应当与建筑内。

法律依据：《居住出租房消防安全基本要求》

第四条居住出租房屋不得设在地下室、半地下室。厨房间、卫生间、阳台等均不得出租供人员居住。

第五条居住出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内。居住出租房屋与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的,居住部分与非居住部分应当按照规定要求进行防火分隔,并设置独立的楼梯等疏散设施。

第六条居住出租房屋的外窗不得安装影响逃生和灭火救援的障碍物。房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏,确需设置的,应当能从内部易于开启。

第七条居住出租房屋应当设置在钢筋混凝土结构的建筑中。当设置在砖木结构的建筑时,不得设置在6层及6层以上。当设置在木结构的建筑时,不得设置在3层及3层以上.居住出租房屋为3层及3层以上的,疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。

居住出租房屋为3层及3层以上的,疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。

第八条居住出租房屋每层不得设置少于两部不同方向的疏散楼梯。当符合下列条件时,可设置一部疏散楼梯:(-)钢筋混凝土结构建筑内的居住出租房屋,设置在5层及以下,任1户的户门至安全出ロ的距离不大于1Om、每层建筑面积不超过200m,且每层人数不超过30人,其中4层及以上总人数不超过30人的;或者设置在6层、7层,有多个单元且单元之间的楼梯通过屋顶连通,任1户的户门至安全出口的距离不大于1Om、任一单元每层建筑面积不超过200m,其中4层及上总人数不超过30人的;(二)砖木结构建筑内的居住出租房屋,

第九条居住出租房屋的疏散通道和安全出口应当保持畅通,严禁堆放物品影响疏散。

第十条居住出租房屋设置在木结构建筑、砖木结构建筑和设置木楼梯的建筑及居住总人数超过30人的,公共走道应设置火灾手动报警警铃,手动报警警铃按钮应设置在每层出入口处。

第十一条居住出租房屋应当按照每一承租户不少于1具3kg以上的标准配置干粉灭火器。

第十二条居住出租房屋房顶棚装修材料应采用不燃材料,其他部位装修材料按GB50222普通住宅装修材料有关规定执行。

第十三条居住出租房屋的内部隔墙应当采用不燃材料,并砌筑至楼板底部。

第十四条居住出租房屋应安装剩余电流动作(漏电)保护器,使用合格的电气产品。对产生高温、高热的电器设备,使用期间应有专人看管,使用后应及时切断电源。电线、电缆应穿金属管、封闭式金属线槽或PVC管保护。

第十五条居住出租房屋除厨房外,不得使用明火,不得存放液化石油气罐和汽油、柴油等易燃易爆危险品。使用、存放液化石油气罐的厨房应当与建筑内。

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