买新房首付可以分期吗(开发商首付分期合法吗)

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本文目录

1. 买房没备案首付能进监管账户吗
2. 公寓首付分期合法吗
3. 一手房首付分期政策

一、买房没备案首付能进监管账户吗

答：业主购买某某房地产公司开发楼盘，开发商开发的房子是精装饰，所有房子内的设备作为首付款，并一定进监管账户，不进监管账户是不可以签订购房合同的，还有业主剩余款交全款，或办理按揭贷款都要进监管账户，开发商要支付设备款及工程款要向建设局房地产管理部门提交申请报告从监管账户支付。

二、公寓首付分期合法吗

1、公寓首付不可以分期，一般来说，购买公寓的首付款是需要一次性付清的，一般开发商是不同意买房首付再进行分期支付的。另外，购买公寓的首付一般需要根据当地的贷款政策来决定。

2、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

三、一手房首付分期政策

1、一手房首付分期政策主要是根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

2、一般来说，根据现有的首套房执行标准，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

3、在实际操作过程中，一些房地产开发商可能会推出首付优惠，比如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商会先垫付一部分钱，让购房者在一年内凑齐补交。

4、以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询售楼处或者银行。

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