南京出租房转租房子多少钱(南京房屋出租)

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本文目录

1. 南京市合租房规定
2. 2023南京经济适用房可以出租吗
3. 南京住房出租管理条例

一、南京市合租房规定

1、未经双方协商一致，出租方不得提前收回房屋、不得提高租金标准；未经承租方同意，出租方不得擅自进入租赁房屋内。

2、租赁用途为居住的房屋，人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。根据此前南京市住房租赁试点工作方案，原则上，出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过两人。

3、承租方不得擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构，制造治安、消防安全隐患等。

4、专门设立了“登记备案”条款，明确了租赁登记备案责任人。自行交易的，由双方约定具体申请人办理登记备案手续；通过经纪机构交易的，由租赁双方共同委托经纪机构通过网上登记备案系统申请办理登记备案手续。

5、新增了“房屋交割清单”附件，建议在房屋交验时对房屋附属家具、电器及其他设备设施、装修、相关费用等情况逐一确认。

二、2023南京经济适用房可以出租吗

经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的。

如果将经济实用房出租，则属于运营领域，违反了国度向其发售经济实用房的初志。从全体公道的角度看，出租经适房前必要补缴收益是正当的。

1，受产权方面的限制。根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定：第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

2、同时，根据该办法第三十条之规定：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。所以说，出租经济适用房受到产权方面的限制。

3、居住年限的限制。根据规定，经济适用房作为社会保障性质的商品住宅，自购买合同备案之日起，不满5年内不得直接上市交易，也不允许出租。居住人在满足居住五年的前提下，购房人按照政府规定，缴纳了相关款项，取得该房产的完全产权后，则可以将该房产用于出租经营。

三、南京住房出租管理条例

1、南京市住房出租管理条例自2019年10月1日起正式实施，主要内容如下：

2、第一章：总则。规定了适用范围、出租住房分类、管理原则、法律责任等。

3、第二章：出租住房的基本要求。规定了出租住房的基本条件，包括建筑安全、装修装饰、配套设施等。

4、第三章：出租住房的登记备案管理。规定了出租住房的登记备案管理制度，包括出租住房的登记备案、信息公示等。

5、第四章：出租住房的租赁管理。规定了出租住房的租赁管理制度，包括租赁合同、租金支付、租赁期限等。

6、第五章：租客权益保障。规定了租客的权益保障措施，包括租房咨询服务、住房维修保障、隐私保护等。

7、第六章：监督管理。规定了监督管理的主体、职责和方法。

8、第七章：法律责任。对违反本条例的行为，规定了相应的法律责任。

9、第八章：附则。规定了本条例的解释、适用时间等。

10、南京市住房出租管理条例的出台，旨在加强对出租住房的管理，保障租客的权益，维护市场秩序，促进住房租赁市场的健康发展。

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