房屋质保期的起始时间是什么时候(商品房质保期从什么时候开始算)
其实房屋质保期的起始时间是什么时候的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解商品房质保期从什么时候开始算，因此呢，今天小编就来为大家分享房屋质保期的起始时间是什么时候的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
一、保修开始日期是生产日期吗
1、保修开始日期不是生产日期，生产日期只是厂家生产出这个产品的日期而已。保修日期是从你购买这件货物的日期开始计算。
2、我们购买的很多货物都是有保修期的。他保修的日期并不是说从生产日期开始计算。因为生产日期只是厂家生产出来的日期。他生产出来之后又不是说马上卖掉，有的会库存，一年两年才卖掉。所以不会从生产日期开始进行保修日期的计算的。
二、是买房的时候算起还是交房的房保修期从什么时候算
1、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
2、其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下：
3、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。
4、因此，国家规定的房屋建设工程质量的保修期，应该是从完工验收合格的时候算起的，具体什么时候应开发商对外公开，保修期有多久会有地区上的差异，大致范围还是以国家为标准，提醒买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
三、业主不收房质保期怎么算
1、保修期从房屋竣工、交工验收合格之后的即日起计算。
2、不签字收房，就不会计算房屋质保期。在收房之前，建议仔细检查房屋的质量，确保房屋符合您的要求，以免出现质量问题。房子质保期一般2至5年左右。质保范围为房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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