学校租房子发票税率是多少(租房发票专票税率)

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本文目录

1. 小规模纳税人开房租发票税率是多少
2. 机械租赁发票税率是多少，要怎么开
3. 去税务局代开房租发票要交哪些税

一、小规模纳税人开房租发票税率是多少

小规模纳税人代开房租发票，适用5%的增值税征收率。

财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

二、机械租赁发票税率是多少，要怎么开

1、租赁，属于营业税范畴，不能开增值税发票！

2、开租赁发票有两种方法，一是自己申请发票自己开，二是到税务机关申请代开

3、自己申请发票的，必须是经常有这种业务，而且纳税比较正常的纳税人才可以领

4、到税务机关申请代开，需要拿付款凭证、租赁合同、双方身份证或营业执照等身份证明，并提供银行账号或带足够的现金

5、城建税和教育费附加：营业税税额的10%

6、如果是租赁房屋的，需要缴纳房产税和土地使用税，房产税税率是收入的12%

7、如果是个人出租的，需要缴纳个人所得税

8、如果是企业出租的，需要缴纳企业所得税

9、一般来说，房屋租赁的综合税率是18%到22%之间，其他租赁业务在7%到9%之间。

三、去税务局代开房租发票要交哪些税

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

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