房屋折旧的计算公式是什么(房屋折旧率计算公式)

各位老铁们好，相信很多人对房屋折旧的计算公式是什么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋折旧的计算公式是什么以及房屋折旧率计算公式的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 房屋计提折旧年限是怎么算的
2. 房屋折旧费怎么算
3. 公司产权房怎么折旧

一、房屋计提折旧年限是怎么算的

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。

（2）折旧公式年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限月折旧额=年折旧额/122、摊销公式年摊销额=无形资产价值/摊销年限月摊销额=年摊销额/12相关规定中华人民共和国企业所得税法实施条例第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

二、房屋折旧费怎么算

一般商用房屋按照20年5％的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下

年折旧率＝（1-5％）÷20＝4.75％

5年4个月折旧率＝4.75％*5.33＝25.33％

折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算

房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为

每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12

年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%

其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％

三、公司产权房怎么折旧

1、年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。

2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

关于本次房屋折旧的计算公式是什么和房屋折旧率计算公式的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。