小区物业人员配置是怎么样的(小区物业管理人员配备)

今天给各位分享小区物业人员配置是怎么样的的知识，其中也会对小区物业管理人员配备进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 物业人员配置有国家标准吗
2. 物业人员配置标准
3. 物业公司人员配备计算公式

一、物业人员配置有国家标准吗

有规定,标准如下:物业管理人员配置标准一、注:1、项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R22、所得人数按四舍五入计算;3、入住、装修期可在定编基础上上浮15%;4、商务楼及单体楼可上浮50%(30000M2以下);5、容积率在3.0以下可适当上浮5%;6、确有必要增加由各小区报告公司根据情况由总经理批准;7、物业服务等级指导标准可参照中物协规定。二、管理人员配置1、主任1人(20万平米以上设主任助理)2、客服主管1人(8万平米以上)3、保安队长1人4、维修主管1人(小区业主在800户以上,50000平米以上写字楼)三、其他人员配置1、客户助理:按每人300户业主计,超过300不足600按每增加100以上增加1人,以此类推;2、维修人员:80000平米以下设3人(含班长),8万——10万设4人(设主管);10万以上每增加3万平米增加1人;3、保洁人员:每10000平米配置1人,设班长1人,商务楼每5000平米配置1人;4、绿化人员:按建筑面积8万平米(或800户业主)配置1人,20万平米——30万平米设班长1人,30万平米以上设主管1人,容积率小于3.5以下可增加设1人;5、各管理处可根据具体情况合理配置,报公司总经理批准,但总人数不得超过人员定编标准。

二、物业人员配置标准

1、主任1人（20万平米以上设主任助理）

4、维修主管1人（小区业主在800户以上，50000平米以上写字楼）

1、客户助理：按每人300户业主计，超过300不足600按每增加100以上增加1人，以此类推；

2、维修人员：80000平米以下设3人（含班长），8万——10万设4人（设主管）；10万以上每增加3万平米增加1人；

3、保洁人员：每10000平米配置1人，设班长1人，商务楼每5000平米配置1人；

4、绿化人员：按建筑面积8万平米（或800户业主）配置1人，20万平米——30万平米设班长1人，30万平米以上设主管1人，容积率小于3.5以下可增加设1人；

5、各管理处可根据具体情况合理配置，报公司总经理批准，但总人数不得超过人员定编标准。

三、物业公司人员配备计算公式

1、1需要根据具体情况而定，不能简单地提供一个通用的公式。

2、2一般情况下，物业公司人员配备应该根据小区或建筑物的大小、业务量、设施设备情况、服务标准等多个因素来进行综合考虑，从而确定适当的人员配备数量。

3、3此外，物业公司还需要注意在人员配备过程中，合理分配职责，避免出现人员空缺或过剩的问题，做好人员用工管理工作，确保服务质量和效率的提高。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的小区物业人员配置是怎么样的和小区物业管理人员配备问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！