买房可以先付定金吗(先付定金满两年过户)

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本文目录

1. 买房首付是必须交齐还是先交个定金
2. 做生意为什么先付定金
3. 为啥买房要先交定金再交首付

一、买房首付是必须交齐还是先交个定金

1、买房首付是必须交齐的。首先你不管是买商品房还是买二手房都需要交够一定的首付比例，按你选择贷款的比例来进行一个首付。

2、如果你选择用商业贷款那么你最低要交齐总房款的30%，余下的70%选择银行贷款，如果你选择公积金贷款某些地方是可以选择交齐总房款的20%-30%，余下的70%选择贷款。

3、当然你选择买新房的时候付的定金到你付首付款的时候是可以一并加在里面计算的，你付首付款的时候把预付款的定金口扣除就可以了。

二、做生意为什么先付定金

1、定金对生意而言其实就是一颗定心丸，是搭起信任的一根桥梁，你诚心我诚意，生意才会长久。

2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，

3、属于履行的一部分;交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分;定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立;而预付款不具有合同成立的证明力;

4、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立;定金一般为一次性交付，而预付款可分期支付。

三、为啥买房要先交定金再交首付

为啥买房要先交定金在交首付，这是因为在选房过程中碰到合适自已的房源，交订金可直接锁定房源，必免别人买走，直接首付到直接办理，各种购房手续的合同签订，一般当天能够订房找锒行人员办理手续的情况不多，如果贷款更复杂，所以为了省心先交定金。

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