2020上海买房首付比例是多少(2019房贷首付比例)

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本文目录

1. 2023上海各区常住人口
2. 2023上海纯公积金贷款首套认定
3. 上海社保比例2023计算公式

一、2023上海各区常住人口

据上海市统计局发布的《上海市第七次全国人口普查公报》数据，2020年11月1日零时，宝山区常住人口为2235218人，占上海市人口比重为9%。截止至2019年末，宝山区全区户籍人口993348人，比上年增加16939人。户籍人口按性别分，男性占50.6%，女性占49.4%；按年龄段分，0-17岁占12.3%，比重比上年提高0.2个百分点；18-35岁占16.0%，下降1.0个百分点；35-60岁占37.0%，下降0.7个百分点；60岁以上占34.8%，提高1.6个百分点。全年出生人口6424人，出生率6.52‰；死亡人口8247人，死亡率8.37‰；人口自然增长率为负的1.85‰。

二、2023上海纯公积金贷款首套认定

算第二套，因为你有过商业贷款记录。首付60%

上海首套房认定政策是以家庭为单位的认房认贷。1、认房，认上海市家庭名下的住宅房屋套数；2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。1、2都没有的话，那么本次购房属于首套房。

二、上海公积金贷款第二套房认定标准是怎么样的？

1、缴存职工家庭在本市名下无住房、有1次已1结清的公积金货款记录

2、缴存职工家庭在本市名下仅有1套住房、且人均住房建筑面积不高于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积(2020年上海市城镇居民人均住房建筑面积为37.2平方米)，无公积金货款记录或有1次已结清的公积金货款记录。其中人均住房建筑面积的计算范围仅限于借款人、配偶及未成年子女。

三、上海社保比例2023计算公式

上海市社保比例计算公式根据职工去年1月-12月全部工资性收入的月平均收入额来进行计算。从2019年4月1日起,上海市职工社会保险缴费基数的上限调整为23496元,下限调整为4699元。社会保障支出基数的上限和下限,根据上海市全市所有职工的月平均工资的300%和60%确定。

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