房子的公摊面积怎么算(120㎡公摊面积计算公式)

大家好，今天给各位分享房子的公摊面积怎么算的一些知识，其中也会对120㎡公摊面积计算公式进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 公摊率怎么算
2. 公摊面积25%怎么算实际面积
3. 碧桂园房子公摊面积怎么算

一、公摊率怎么算

1、公摊率=公摊面积/建筑面积*100%，一套房屋的面积一般指建筑面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分。

2、如果一套房子的建筑面积是100平米，公摊面积是25平米，那么这套房子的套内面积就是75平米，公摊率就是:25/100*100%=25%，高层楼房、多层楼房、商住房、公寓房，房屋的公摊率各不相同。

二、公摊面积25%怎么算实际面积

这种百分之25的公摊计算实际面积的步骤，需要用购房面积减去公摊面积再减去墙体面积，得出的就是实际面积，如果购房面积是100平米，那么公摊面积就是25平米，剩下的建筑面积就是75平，乘以10%的墙体面积，大约是八平米，检出以后的实际面积就是67平米。

三、碧桂园房子公摊面积怎么算

1、碧桂园建造的房屋住宅性质有很多种，有小高层、高层、独立别墅、联体别墅等等，而不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，具体如下所示：

2、(1)七层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑一般在6层左右，是磗混合的建筑，其公摊面积一般是住房建筑面积的13%—18%。

3、(2)七层—十一层的住宅的公摊率是10%—16%。小高层的公摊率取决于各个楼盘的自己本身情况来决定的，所以不同的小高层楼房的公摊面积是有差异的。假如是没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的小高层，那么公摊系数是10%-15%左右。假如是有电梯的小高层住宅，那么公摊系数是15%-20%左右。

4、(3)十二层—三十三层的住宅公摊率为14%—24%。高层建筑一般是25层—33层之间，所以高层住宅的楼梯高度增加了，电梯和电梯前室所占用的空间以及安全通道的楼梯所占用的空间变多了，另外还多了“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等许多公用的设备间。因此高层建筑的楼层越高，公摊面积就越大，一般是14%—24%左右。

5、(4)别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。别墅类型的住房一般都包括地下楼层在内，房屋大多数都是三层楼房的独栋住宅的形式，并且都配有室内的车库。一般情况下，独立别墅是没有公摊面积的，而联体别墅会有比较少的公摊面积

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