买公寓房的利弊有哪些(住宅公寓房能买吗)
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本文目录
一、深圳公寓房的最大利弊分析
1、深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。
2、深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。
3、其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。
4、再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。
二、公寓房的好处和弊端
公寓房的优点是价格低廉，租赁门槛低，有效地利用了空间，并且有屋顶、花园等公共设施；其缺点是通风、采光等较差，由于空间狭小，室内装饰较为单调，存在较多的噪音污染和污水问题等。
三、租公寓的优缺点
房型比较齐全，有单人间，双人间，套间，同学可以根据自己的预算和生活习惯选择~
看房也是直接带看，没有经过中介，除了房租和水电费也无其他费用。
公寓配套十分齐全，大件如床，热水器，空调，桌椅，小件如排插，热水壶都会提供，基本上拎包入住，无需额外购买，合约到期后也不用担心处理二手家具啦。
公寓由管家负责运营，像电器故障，更换灯泡，甚至忘带钥匙都可以直接向他们反馈解决，平日公共区域也会有清洁阿姨打扫卫生。
1.品牌竞争大：学生公寓品牌众多，质量参差不齐，所以选择之前一定要做足功课。
2.居住人数及公共区域，公寓统一管理，总体人数较多，所以公共区域使用时间可能会冲突，同时一般不太方便邀请同学留宿，有这个需要的同学要考虑下了。
3.合租室友，同住室友不够熟悉，如果一人选择双人间，公寓可能会匹配到性格不合的室友。
关于买公寓房的利弊有哪些的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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