买房排号什么意思(排号选房注意事项)
大家好，如果您还对买房排号什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买房排号什么意思的知识，包括排号选房注意事项的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
一、买房排号还需要摇号吗
1、买房摇号现行政策关键是在一些房地产销售较为受欢迎的一线二线城市执行的，也并并不一定的房屋都需要摇号才可以购买，买房摇号现行政策的目地是减轻新房子与可房屋出售源，及新房开盘市场销售楼盘供货不平衡的情况。一定水平上能够短暂性具有操纵供求关联矛盾恶化，避免出现瘋狂选房或是深更半夜排长队买房，或是是房地产企业掏钱请人或找托排长队买房的受欢迎错觉。
2、要是相对性划算的新开楼盘一新房开盘，就遭受了群众整夜排长队疯抢。僧多肉少，新开楼盘的总数并沒有考虑群众所需。此外，市场销售阶段仍然还存许多打擦边球作法，这类状况当然造成了大家的强烈不满，抗议声持续。因而在当今住房供给量沒有显著升高状况下，根据公正方法来摇号，集中体现了公平公正公平公正，利润最大化维护购房者利益。
二、排号需要注意什么呢
排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋失去理智。排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。刷卡交钱时，银联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留。开发商常用的排号方法有两种，第一种是排号时拿到的号码数，就是选房时的号码数；另外一种排号方式是摇号，现场摇的号码数，即为你选房时的号码数。不管是哪种排号方式，都要注意以下两种情况。
1、不被“房源紧俏”的假象迷惑排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。一般情况下，开发商会刻意制造“房源紧俏”的假象，常用手法是发放白金卡、内部订房、摇号等，让购房者有紧迫感。采用摇号的方式，购房者摇到号就像中了大奖一样，从心理上攻陷了购房者的防线，使购房过程更通畅。如果你是在开盘当天才决定排号认购，那么一定要理智。很可能你是在销售人员的“甜言蜜语”中过于兴奋直接决定买房，实际上排号认购都不一定能买到你看上的房子。实际上，大部分情况下房源并没有大家感受到的那么紧张，这些只是开发商为了销售楼盘使出的“障眼法”。在排号时，可以通过观察现场气氛，销售员表情判断房源紧俏情况，另外，开盘时还可以看看开发商展示的销控表，销控表可直观看到房屋销售情况。排号过程中要注意保留开发商给的收据，为开发商给的承诺保留证据。
2、排号协议不能马虎在买房排号时，会让大家签订排号协议，排号协议上包括排号人的基本信息、排号诚意金的金额、排号方法及没有成功选房，排号金如何退等相关事项。在开发商提供的排号协议上，许多条款都对开发商有利，“意向房源”一项，没有将具体的房屋套型、面积、朝向做明确的约定。在实际选房、买房过程中，很容易造开发商抬高房价，甚至连房屋的面积、户型都会发生变化。对于交纳的排号诚意金，选房成功与否的处置方法，大家重点关注。选房成功冲抵房款，或者交诚意金后优先权利都要在排号协议书上写清楚。再者，选房不成功，诚意金何时退还，退还到哪个账户，都需要自己核实。大家在签协议时，如果不能在协议上加上户型，可以通过录音保存证据的方式，对排号认购时的具体要点规定清楚，包括如果最后买到的房子和认购时相差太大，开发商应该如何负责等。该内容仅在北京适用。
文章到此结束，如果本次分享的买房排号什么意思和排号选房注意事项的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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