出租房子毁坏物业赔偿多少(房屋漏水物业有责任吗)
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于出租房子毁坏物业赔偿多少和房屋漏水物业有责任吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享出租房子毁坏物业赔偿多少以及房屋漏水物业有责任吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、出租房房子损坏怎么解决
1、泻药，最近好多租房问题。哪天有时间补个全面点的，租房事项。
2、租房很多人更多人关心的是房子物业本身，而忽略了其附属物。
3、关于自带家具家电的住房维修责任划分:
4、日常老化损坏，一般是业主出钱维护。
5、虽然法律是有相关规定，但是日常生活中由于人为损坏还是老化，有效取证艰难，导致责任不好界定，最终还是以双方协商为主。
6、我建议朋友们租房子，特别出租房自带家具家电，其中家电应该写在合同，怎么写，每一个大样电器注明电器购买时间（三年保修期内，不用想事），如租房期间电器超过保修期的，由维修工人来确定是老化还是日常损坏。家里家具有瑕疵的，合同可以写清楚最好，不能的自己留视频照片备份，要跟老板说清楚。
7、像题主这种空调本身有瑕疵的，本应该由业主承担，但是业主不愿意，你不可能去取证打官司吧？最后也只能协商处理，协商的时候，真别趾高气昂，有理慢慢说。除非你要搬走。例如这个问题，如果打算还得长期住下去，跟老板商量，叫维修师傅来，如果是空调本身漏氟，导致年年加氟，第一可不可以更换空调，第二不可能更换，那么这次我出钱，明年还是这样，那么要么你们出钱加氟要么更换空调。
8、分享下打工那段时间租房，我每次的业主都超好，有的过年过节还给我拿自家的粽子，年糕什么的。为什么？
9、人家住附近，有时见面，打个招呼，买瓶饮料。建立好于业主良好的人际关系。
10、租房子也好，还是以后自己住家也罢，男人应该具有修理能力，例如换个灯泡，换个水龙头的。我原来租房小事都自己搞定，没必要麻烦人家的，自己能搞定的，花不了几个钱。人家觉得这个房客省心。我记得那时候煤气灶打不上火，自己也搞不定了，打电话告诉他，结果人家根本就没来看，直接买个新的，他心里觉得已经用了很多年了，虽然修的好，但是觉得我人好怕失去房客。
11、每次续租，给租金的时候提前一个星期，真的有好处。反正我业主生怕我走了。后来买房子了，业主送了我一盆自栽盆栽。
12、我一直觉得中国日常是情大于法。人情讲不过去的时候，请法真的是最后没办法的办法。
二、交了车位费，车辆在小区内被损坏，物业是否当赔偿
1、需要承担责任，可以向法院起诉物业公司。《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3、因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。
4、业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。扩展资料：
5、如果是免费停车，停车场仅在其对保管车辆的毁损、灭失存在故意或重大过失的情况下才承担损害赔偿责任。
6、但如果是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”，应是商家提供给顾客的一项配套服务，是有偿商业行为，在该情形下停车场不能定义为免费停车场，对停放车辆的损失承担相应赔偿责任。
7、如是机关、企事业单位等非消费性场所的免费停车场，停车场无故意或重大过失不承担赔偿责任。参考资料：人民网--小区停车受损物业赔偿
好了，关于出租房子毁坏物业赔偿多少和房屋漏水物业有责任吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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