按揭可以拿到房产证吗(按揭房产证在银行压着吗)

大家好，如果您还对按揭可以拿到房产证吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享按揭可以拿到房产证吗的知识，包括按揭房产证在银行压着吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 2023年按揭房能拿房产证吗
2. 按揭买的房子交房后房产证在哪里领取
3. 为什么按揭的房子不能拿房产证

一、2023年按揭房能拿房产证吗

2020年按揭房是暂时还不能拿房产证的。因为房产证的话是在你没有还清按揭贷款之前，都要压在银行的，等你还清了贷款以后，银行会做一个解除抵押的程序，把你的房子解押，然后就可以拿出来正常的上市交易就没有任何的牵扯。如果在2021年以后买的房子的按揭房话，有可能会直接拿到房产证。

二、按揭买的房子交房后房产证在哪里领取

1、按揭买的房子交房后房产证在房地产管理部门领取。

2、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

三、为什么按揭的房子不能拿房产证

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭贷款购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭贷款银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

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