上海违建别墅有哪些楼盘(上海1.5亿别墅)

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本文目录

1. 上海别墅违建怎么处理
2. 上海违建过户怎么处理
3. 上海市违章建筑的认定与处理
4. 上海房子存在违建怎么过户

一、上海别墅违建怎么处理

1、城市规划法第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

2、简单来讲，就是违章的部分拆除，恢复原状，还有可能会罚款

二、上海违建过户怎么处理

1、违章建筑首先是不能过户的。一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。答案补充法律规定只是规定,但是一般情况下,只要没有人举报你,是不会有执法机关管的。

2、你可以直接去过户,因为过户的时候,只要买卖双方到场,产权证齐全就可以了。一般不会查验房子的实际情况。

三、上海市违章建筑的认定与处理

法律规定以下情形都可认定为违章建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2、按照违规的设计图纸施工的建筑；

3、私自改建的建筑以及私自加建的建筑；

4、农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；

5、村民自用宅基地超过规定标准的建筑；

6、擅自改变其建筑物使用功能的建筑；

8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

对于这些违章建筑的处理，一般采取的是限期拆除，限期改正。

四、上海房子存在违建怎么过户

上海的房子存在违建怎么过户。据我个人认为如果上海的房子存在违建，并且被记录在档，如果没有恢复原状是过不了户的。这是因为如果房子私自改变了房屋的结构，可能会损害承重墙，影响房屋的质量，增加了危险性。因此我认为上海房子存在违建只有恢复原状才能过户交易。

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