宝安中心区好楼盘有哪些(深圳宝安最近开盘的楼盘)
大家好，今天来为大家分享宝安中心区好楼盘有哪些的一些知识点，和深圳宝安最近开盘的楼盘的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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一、南沙最好楼盘前十名
据房天下研究院数据显示，榜单中排名第一的是南沙保利城，位于市南大道与鸡谷山路交汇处(西段)，目前价格19456元/平米，在售房源84套。
排名第二的是金科集美御峰，位于黄阁大道南庐前山西侧庐前山南路旁，目前价格21619元/平米，在售房源26套。此外，南沙金茂湾、叠翠峰、保利半岛也登上了排行榜榜单，分别位于3、4、5位。
二、2023中国十大高端楼盘
第一名：北京天通苑，天通苑1999年，位于北京市昌平区（五环外），占地面积800万平方米，建筑面积490.00万平米。是中国最大的小区，也是亚洲最大的小区。小区有45条公交线路，2条地铁线路（4个站点），还在建1条地铁。总计有18个社区，645栋楼，69351户，约50万人口。房价46000元/平米。
第二名：贵阳花果园，花果园2010年，位于贵州省贵阳市蛇口工业区，占地面积1000万平方米，建筑面积1830万平方米，有300栋40层楼，143000户，43万人口。房价8000元/平米。
第三名：遵义保利未来城市，保利未来城市2011年，位于贵州省遵义市汇川区，占地面积133万平方米，建筑面积510万平方米，30万人口。房价4500元/平米。
第四名：广州祈福新村，祈福新村1991-2020年，位于广东省广州市番禺区，占地面积500万平方米，建筑面积400.20万平方米，有100多个大小公园。有40000户，约20万人口。房价25000元/平米。
第五名：武汉常青花园，常青花园1996年，位于湖北省武汉市汉口东西湖区，占地面积250万平方米，建筑面积400万平方米，有30000户，20万人口。房价17000元/平米。
第六名：长沙湘江世纪城，湘江世纪城2010年，位于湖南省长沙市开福区五合垸，占地面积100万平方米，建筑面积400万平米，有300多栋楼，停车位18000个，22000户，13万人口。房价14000元/平米。
第七名：上海康城，2001-2009年，位于上海市闵行区辛庄镇，占地面积100万平方米，建筑面积200万平方米，有12500户，约9万人口。房价46000元/平米。
第八名：南京威尼斯水城，威尼斯水城2013年，位于江苏省南京市浦口区，占地面积300万平方米，建筑面积450万平方米，有19987户，8万人口。房价17000元/平米。
第九名：襄阳东津世纪城，东津世纪城2015年，位于湖北省襄阳市东津新区，占地面积267万平方米，建筑面积900万平方米，有20000户，6万人口。房价7500元/平米。
第十名：深圳桃源居，桃源居2003年，位于广东省深圳市宝安区西郊，占地面积116万平方米，建筑面积180万平方米，有10000户，5万人口。房价50000元/平米。
三、宝安都市翠海华苑怎么那么贵
之所以称之为“妖盘”，大概是因为其略显夸张的单价和上涨幅度。该小区于2004年开盘，距今已有16年的楼龄。当年的开盘均价为4500元/㎡，如今挂牌均价17.6万/㎡，16年间涨了近40倍，着实令人惊叹。
2019年11月23日，有网友爆料称，宝安的都市翠海华苑小区成交了一套19㎡的1房户型，成交总价为410万，成交单价为215790元/㎡！这个价格，不仅打破了宝安的天花板，甚至可以与深圳湾相媲美！
事实上，17.6万/㎡的价格，即使对比于片区内相同学位的其他小区来说也是十分夸张的。宝安中学学区内的楼盘并不少，包括勤诚达、华联城市全景花园、中洲华府、中粮天悦壹号等，均价也多在8-11万/㎡左右。
都市翠海华苑的单价之所以能够在众多楼盘中显得格格不入，大概是因为其主要以小户型为主。单价虽高，面积却较小，以至于总价并不高，也比较容易转手。相比于单价的高低，置业者显然更看重的是如何得到一张相对便宜的“名校门票”。
都市翠海华苑位于宝安区新安街道创业路21区，邻近5号线灵芝站，占地面积为3678.5平米。
从灵芝地铁口B2口出来，步行50米左右，就是都市翠海华苑，灵芝公园就在项目一侧，对面是待开发的中州3期，侧对面有中洲商业中心、华润万家。此外，项目附近还有建设中的中粮大悦城商圈以及地铁12号线。
小区是1996年由富居实业开发，独栋带空中花园，分AB单元。小区一共22层，1-3楼是商业，4楼是空中花园，5-22楼是住宅。主力户型为单间至两房，梯户比较高，为4梯27户。由于没有花园小区，小区内住户只能依靠旁边的灵芝公园作为活动空间。
都市翠海华苑是一座围合式建筑，呈现一个U字形。朝东北向和东南向的所有户型都能看到灵芝公园。小区旁边无其他高楼，视野无遮挡，房子的采光性较好。
小区户型设计普遍以小户型为主，面积19.26㎡至79㎡的单间、一房、两房、三房组成。户型方正，采光通风好，所有户型都有厅，有窗，个别户型没有厨房。
当前，小区主要以出租为主，租户较多，自住较少。但因为近地铁口的原因，小区内房屋易出租且租金较高。此外，小区与其他小区相隔较远，同时得益于高素质的安保和物业，小区环境干净，居住安全。
周边配套齐全，附近沿街商业较多，侧对面有中洲购物中心、华润万家，2km范围内有海雅缤纷城、壹方城等商圈，能满足小区内居民各类购物需求。
项目一侧即有宝安第二大公园——灵芝公园，宝安区中医院和宝安区人民医院也均在周边，环境、医疗方面配套齐全。
小区属于5号线灵芝站地铁口物业，灵芝站是未来5号线和在建12号线的换乘站。据悉，12号线起自南山蛇口片区，终到宝安海上田园东站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，是支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求的走廊。
项目邻近对外联系干道广深公路和城市主干道宝安大道，同时周边分布有多个公交站点，交通出行非常便捷。
以上的配套都不足以支撑该小区如此高的房价，小区最为核心的在于他的名校学区配套。据悉，都市翠海华苑所属小学学区为宝民小学（宝民-灵芝-宝安实验共享学区），所属中学学区为宝安中学（宝中-宝中外国语-宝中实验共享学区）。其中，宝安中学的名校光环无疑是小区最具含金量的价值支撑。
深圳市宝安中学成立于1984年8月，是深圳市宝安区重点中学、广东省一级学校、全国千所现代教育技术实验学校、全国德育实验学校、广东省普通高中新课程实验样本学校联合国教科文组织教师教育教席联席学校。2007年10月以接近满分的成绩被评为首批国家级示范性普通高中。
初中升高中是深圳最难、也是最重要的的考试。今年，深圳公办高中学校招生计划3.5万人，而深圳今年参与中考的学生近8万人，公办高中录取率仅44.5%。
宝安中学这几年的成绩逐步上升，是宝安区排名第一的公立学校，也是宝安唯一受到认可的名校，其高中部也是全市排名前几的重点高中之一。
当前，以都市翠海华苑为代表的宝安中学学区范围内的楼盘，二手房在售均价在8.5万/㎡以上。而一路之隔的泰华商业城、裕安花园以及较远一点的宝民花园，二手房在售均价在4.5-7万/㎡左右。
关于宝安中心区好楼盘有哪些，深圳宝安最近开盘的楼盘的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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