降价25元的楼盘有哪些(25万二手房过户需要多钱)

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本文目录

1. 25万二手房过户需要多钱
2. 二手房贷款25万十年等额本金总利息多少钱
3. 西安第四代住宅都有哪些项目
4. 郑州25年房龄的二手房有价值吗

一、25万二手房过户需要多钱

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90—144平首次1.5%，144平外3%），由买方缴纳！

4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；

5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房才能免）

二、二手房贷款25万十年等额本金总利息多少钱

房贷25万10年月供的金额与银行的基准利率有关，2019年8月最新的5年以上贷款银行的基准利率为4.9%，其具体计算方法如下：

1.等额本金。等额本金月供＝每月等额本金＋当月利息＝每月等额本金+（当月剩余的本金＊月利率）。那么25万的房贷还10年，第一个月需还款3104.17元，第二个月还款3095.66元，最后一个月为2091.84元，等额本金每月递减。

2.等额本息。等额本息=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。那么25万的房贷还10年，月供2639.43元，月供不变。

三、西安第四代住宅都有哪些项目

金地玖峯悦：港务区第一个第四代住宅产品楼盘，采用第四代住宅设计理念，外立面曲面建筑设计，奇偶错层设计，270°转角厅、6米“双挑高”悬浮院落，顶跃打造“环空墅院”，底跃超大花园，约5.3米地下室层高，户户约3.1米层高，居住体验感好。

润玺臺：华润在政经板块打造的低密产品，项目占地共109亩，分两期开发，产品类型洋房+小高，超流体曲面建筑设计。户户约2.4米进深、6米挑空露台，方厅空间、超大南向阳台、入户私密庭院。

绿城西安全运村·丹桂苑：绿城全运村项目的六期地块，全新组团，规划了13栋住宅、2栋配套、1所幼儿园，产品为改善大平层，22-24层高，户型面积约143-178㎡。产品户户错层露台，预计5月底入市。

自然界河山：国企上实城开打造的河景豪宅，项目东侧紧邻灞河一线，真正的河景房，生态资源优越。项目产品采用第四代住宅设计，270°转角露台，露台挑高，六大绿色智慧科技系统加持，精装交付，西安市场上占据河景资源的第四代住宅。

龙湖云河颂：“云河颂”是龙湖在西安打造的第二个“第四代住宅”空中院落产品，规划7栋22—25F大平层，2梯2户，面积186-223㎡，今年首个千人摇号的改善盘。奇偶数错层的露台连接超大阳台，大面积玻璃栏板及金属线条搭配外立面，纯改善社区定位。

招商西安序：西安千万起步的豪宅项目，一层一户，301-370㎡大平层。每一户都有270°环幕观景阳台，超大开放式宽厅，餐厅、书房、客厅贯通，“六恒系统”加持，妥妥的西安科技豪宅。

高科云天：规划10栋大平层产品，240-320㎡的终极改善户型，户型设计过程中也运用到类四代住宅的元素，奇偶错层挑空，超6米挑高阳台，270°瞰景视野。板块内的顶级产品，放风价3.5-3.8万。

龙湖青云阙|尚府：龙湖在未来之瞳板块的项目，总占地约101亩，共规划17栋楼，包括高层和洋房，户型120-220㎡。其中洋房产品采用第四代住宅设计，220㎡空中院落洋房，约6米挑高空中花园，270°转角阳台，超大南向面宽。

中粮大悦城未来城：是中粮集团于长安区打造的城市综合体，总占地约980亩，产品涵盖住宅、公寓、商业、写字楼、学校等。首发地块为悦著?央璟，规划有12栋高层、9栋洋房产品。洋房采用第四代住宅设计，错层挑空露台，洋房带有顶跃和底跃（带花园）。预计首开5栋楼，包括3栋高层，2栋洋房。2栋10F洋房产品，主力户型为约195㎡和约226㎡两种，预计6月开盘。

保利天珺：是去年12月份保利所摘约93亩北里王村棚改项目用地，楼面地价约为8227元/㎡。对外宣传的是保利西安首个“第四代住宅”。占地约93.21亩，容积率3.11，规划了17栋高层、小高住宅建筑和1栋幼儿园，2T2户的大平层产品，面积为140-190㎡，“第四代住宅”理念的空中院落产品。

星皓·仕嘉：空港新城核心区楼盘，容积率仅为1.78，规划了9栋洋房、3栋小高层，户型面积约186、239、350㎡，低密改善楼盘。超大阳台，3.3米的层高、270°环景阳台，超大空中花园。

华润置地沣華九里：第四代住宅产品定位，也是目前整个西安市场中第四代住宅产品中进入门槛最低的项目。项目最大的亮点就是阳台、环幕露台，两个户型均设计有3个阳台，具有约19㎡的延展空间，得房率更高。

云和悦：泾河新城纯改善低密楼盘，1.79的超低容积率，第四代住宅理念打造，L型环幕阳台、6.3米挑空露台，270°的观景面。

天伦云境天澄：西安咸阳市场最早的第四代住宅产品，奇偶数错层设计，入户花园、露台和奢阔的大客厅，超大赠送面积，每一户都拥有一个6米高、2.4米宽的超级挑高大露台，“四恒科技”智能气候系统加持。

四、郑州25年房龄的二手房有价值吗

1、首先你要自己定位好自己买房的需求，手里的资金与实际能力，25年，也就是96年左右的房子，正常来讲很少银行接这样的贷款，一方面讲，这样的小区不管是户型，小区景观和物业都没办法和现在的小区比。另一方面，这样的小区大多配套成熟，得房率高，生活成本低，如果资金不足，像中原区一些老房子，在8000-9000，未必不能买，以目前的相当一些高层小区，得房率低，2梯4户甚至更高，物业费，停车费这都是钱，说一千道一万，还是看买房人的经济能力，毕竟存在即合理，不用神话新房，不必过分妖魔化老房子，

2、单纯投资的话，绝大部分小区都没必要了，

好了，关于降价25元的楼盘有哪些和25万二手房过户需要多钱的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！