132万左右的楼盘有哪些(132万房子首付和月供)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下132万左右的楼盘有哪些的问题，以及和132万房子首付和月供的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 小高层132平米实得面积
2. 132平90万的二手房过户费多少
3. 132平实际面积有多少平

一、小高层132平米实得面积

商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

二、132平90万的二手房过户费多少

二手房交易中买房人应缴纳税费包括：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。

三、132平实际面积有多少平

132平方米的实际净面积大约在92平方米左右，得房率约是70％。132平方米公摊23％约30平米；建筑面积102平方米；墙体面积1O％约IO平米；净实际使用面积约92平米，得房率约70％。有了92平米实际面积，这套三室两厅两卫一厨一台房很易功能区布局。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。