洛阳有哪些独栋别墅楼盘(洛阳比较牛的别墅)

大家好，关于洛阳有哪些独栋别墅楼盘很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于洛阳比较牛的别墅的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 洛阳碧桂园天悦公摊面积
2. 为什么很多人都不买别墅

一、洛阳碧桂园天悦公摊面积

1、七层以下的住宅的公摊率是7%-12%

多楼层建筑一般在6层左右，是砖混合的建筑，其公摊面积一般是住房建筑面积的13%-18%。

2、七层-十一层的住宅的公摊率是10%-16%

小高层的公摊率取决于各个楼盘的自己本身情况来决定的，所以不同的小高层楼房的公摊面积是有差异的。假如是没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的小高层，公摊系数是10%-15%左右。假如是有电梯的小高层住宅，公摊系数是15%-20%左右。

3、十二层-三十三层的住宅公摊率为14%-24%

高层建筑一般是25层-33层之间，所以高层住宅的楼梯高度增加了，电梯和电梯前室所占用的空间以及安全通道的楼梯所占用的空间变多了，另外还多了“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等许多公用的设备间。因此高层建筑的楼层越高，公摊面积就越大，一般是14%-24%左右。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%-8%

别墅类型的住房一般都包括地下楼层在内，房屋大多数都是三层楼房的独栋住宅的形式，并且都配有室内的车库。一般情况下，独立别墅是没有公摊面积的，而联体别墅会有比较少的公摊面积。

二、为什么很多人都不买别墅

以前买别墅主要是考虑别墅占用的土地面积大，拆迁后获得更多补偿，现在看来以后的拆迁会越来越少，买别墅也只是为了居住，但别墅的缺点还是不少的，湿度大，蚊虫多，维修成本高，实际能够使用的空间小，出场小，不利于打造大型共有绿化带，视野低，人气不足。大平层的缺点是私密性差。

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