滇池附近违建楼盘有哪些(滇池附近房价)

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本文目录

1. 滇池拆房有补偿吗
2. 云南滇池违建拆除如何赔偿

一、滇池拆房有补偿吗

只要不是违建的房子是有补偿的。

二、云南滇池违建拆除如何赔偿

根据《民法典》规定，有三种情况赔偿。

01、还没签正式合同，只交了定金的

滇池边有些楼盘比较热销，有的人看好房子后，为了提前锁定买房机会，会交定金给开发商，担保正式买卖合同签订。但是，现在还没来得及签正式合同，房子就被拆了，这个定金根据《民法典》的规定，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

02、已经签了正式合同，还交了钱，但没接房的，这种情况下，买房人和开发商已经签了买卖合同，买房人交了钱，开发商可能还办了网签，但房子还在盖，还没交房，就被拆了，买房人的钱能退。还能主张违约责任，或者要求额外赔偿。

根据《民法典》的规定，合同一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

03、已经交房，甚至办了产权的，这种情况下，买房人的钱能不能退，既然都办了产权，就意味着房子已经被国家职能部门确权，属于合法产权。如果擅自认定违建，就算要拆，也应当先谈妥赔偿事宜，才能依法拆。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。