首付79万的新楼盘有哪些(79万房子首付月供多少)

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本文目录

1. 一套二手房79万首付要多少怎么算
2. 70万的房子首付40万贷30年每月供多少
3. 79万房子首付月供多少

一、一套二手房79万首付要多少怎么算

1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。

2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

二、70万的房子首付40万贷30年每月供多少

70万的房子首付40万贷款30年，每个月月供是2408左右，因为70万的房子首付了40万，那么贷款就是700000－400000＝300000。贷款本金也就是300000，然后贷款利率目前是5.25左右每期，所以利息就是300000×0.00525=1575，然后本金就是300000÷30÷12=833.3333333，本金加利息就是833+1575=2408

三、79万房子首付月供多少

房子总价79万,首付差不多是25万,剩下54万年可以分25年还清。

按等额本息贷款54万25年支付利息为445170.47元还款总额为985170.47元每月还款3283.90元

按等额本金贷款54万支付利息为365715元还款总额为905715元还款300期第一期为4230元第二期为4221元每期递减最后一期为1808.10元

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