杭州2021楼盘有哪些(2023年杭州钱塘新区哪个楼盘好)
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本文目录
一、杭州新楼盘2023摇号流程
1.楼盘预售证公示（包括开盘楼幢、一房一价公示），公示时间在3天左右；可以登陆杭州国立公证处https://www.hz-notary.com，查看楼盘摇号的公开销售摇号公告，文件中会说明具体摇号时间、地点和形式；也可以关注下楼盘各自的公众号，会公布摇号信息及线上登记方式。
2.楼盘开始报名登记，一般需要5天时间，包括3天登记时间、1天资料补交、1天登记名单公示；
3.登记名单公布后，由国立公证处进行摇号，摇号结果出炉再进行公示；
首轮摇号：经认定的高层次人才参加人才优先购房摇号，房源数量按照不超过可售房源总数的20%比例确定，摇出“第一轮中选人才家庭”，如果登记人才数量不足摇号房源数量20%比例的，全部中选；
第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，房源数量按照纳入摇号范围房源数量的一定比例确定（具体根据开发商销售方案确定无房家庭房源比例），摇出“第二轮中选家庭”；
第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”和轮候选房顺序；
第四轮摇号：对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭一起组织摇号，摇出选房顺序，按规定签订购房合同。
4.按照摇号结果依次选房、付首付、办理贷款等，办理完成后等待网签通知。
二、2023年杭州钱塘新区哪个楼盘好
1、2021年钱塘新区人气最高的楼盘分别是杭房悦东方、杭州融创城、坤和融创开元望金沙、上海大华潮悦前城、江山云樾府、云帆未来社区、滨江新希望新城海名雅园、滨江华成大江之星、渔人码头、金隅江平观澜商业中心。
2、其中杭房悦东方、杭州融创城、坤和融创开元望金沙三个项目人气最高，搜索占比分别为39%、12%、11%。杭房悦东方位于江东一路与梅林大道交叉口，4766号，周边配套丰富，拥有前进中心幼儿园、采荷二小(钱塘分校)、江东天街、杭州市第一人民医院前进分院等便民设施，目前均价为待定，是钱塘新区亮点项目之一。
三、2023年杭州购买新房详细流程
符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）
按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。
1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。
1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）
1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。
2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。
3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。
4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。
5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。
四、2023年杭州几个区的划分
1、杭州市有十个区，分别是：上城区，下城区，江干区，拱墅区，西湖区，滨江区，萧山区，余杭区，富阳区，临安区。
2、杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市。
3、杭州2021年进行了新的分区，撤销杭州市上城区和江干区，设立新的杭州上城区；撤销杭州市下城区和拱墅区，设立新的杭州拱墅区；撤销杭州市余杭区，设立新的杭州市余杭区、临平区；设立杭州市钱塘区。
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