小区楼盘景观有哪些要求(小区景观图片)
大家好，今天来为大家解答小区楼盘景观有哪些要求这个问题的一些问题点，包括小区景观图片也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
一、小区外立面有哪些规定
1、规定一：建筑物，构筑物外立面应当保持整洁，无明显污迹，无残损，脱落，严重变色
2、规定二：建筑物外立面的顶部，应当保持整洁，其外立面必须与建筑物的色调，造型和建筑设计风格相协调
3、规定三：建筑物立面附着物，不能对其它建筑物及构筑物造成影响
二、高档小区的八大标准
1、小区整体外立面色彩低调淡雅但不失奢华，无大红大紫，建筑细节做工考究。
2、楼栋单元设有大厅，大理石贴面，大厅挂有大幅国画或者油画。
3、小区以大户型为主，无小户型。以居家自住为主，出租少。
4、低容积率，户型无暗房，园林精心设计，有泳池，各种植物布局合理，四季长春。
5、进口电梯，两梯四户为佳，两梯两户更好。
6、人车分流，小区花园除消防、急诊以外禁止任何车辆出入，车库电梯直通居住楼层。
7、小区自带幼儿园。重点学位更佳。
8、物业团队专业，职责分工明确。
9、设有业主会所，方便业主间交流、商务洽谈。
10、有独特的自然、人文景观，靠山观海、江景、湖景、高尔夫、公园等等。
11、出行、生活便利。附近有大型购物中心，超市、银行、医院等基础配套。
三、北京风景小区地下室可以买吗
1、如果小区地下室属于个人的，并且拥有房产证这样的地下室可以经过个人自由买卖。
2、如果小区地下室属于开发商的，并且在购买的时候算入了公摊面积，那么这就是小区公共使用区域，如果想要进行买卖，就需要经过小区物业委员会表决，也就是小区所有业主进行投票决定，只有通过表决后才可进行买卖。
根据我国《房屋测量规范》规定层高在二点二米以下的地下室，不可计算建筑面积也不能办理房屋产权，作为公用建筑面积所有业主在购买房屋的时候已经出资。另外根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中第八条内容规定，公用建筑面积包括了楼梯、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、设备间、过道、地下室、值班警卫室、公共门厅以及其他为建筑服务的公共用房用地，这条内容表示地下室建设已经被计算到房间内，开放商不得单独在出售或者议价，改产权应归小区全部业主所有。
四、怎样向客户介绍楼盘也就是说介绍楼盘需要包括哪些方面呢
大环境,只要介绍项目在所在城市的什么位置,是商品区还是住宅区之类.有什么优势.小环境,只要介绍项目周边的配套,和规划.以及交通路线等,大小环境主要想体现的是项目的地理优势.以及发展空间!项目内部景观,及围合结构,楼体布局.户型的结构分析,以及特点和优势.项目其它一些卖点的介绍.*注*项目卖的介绍,是贯穿在整个谈判过程中的！
关于小区楼盘景观有哪些要求，小区景观图片的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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