成交高的楼盘有哪些优势(楼盘的优势和劣势100条)

大家好，关于成交高的楼盘有哪些优势很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于楼盘的优势和劣势100条的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处
2. 为什么带露台的房子很贵，有哪些实际用途吗
3. 二手房哪些楼层好卖
4. 房产成交喜报激励语

一、二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处

1、一般评估价都会高于成交价，因为贷款是按照评估价的成数来贷的。

2、因为贷款贷的钱就是按照评估价来，所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。

3、房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。

二、为什么带露台的房子很贵，有哪些实际用途吗

1、首先我觉得在城市里，有个院子是一个奢侈的梦想。有个露台更何尝不是呢。在新房抢购当中有露台的，都是内部人买的。我就遇到过这种情况啊。在二手房成交的过程当中，有露台的，就算价格比他高几万，肯定露台的更抢手。我就为此后悔不已。当时买房子错过了一个带院的，而且价格差的不算不多。现在看别人在小院里喝茶悔不当初啊。

2、对于露台的好处，我个人认为有以下几点。

3、1：在夏季可以约上三五个好友在露台上喝喝酒，烤烤串。但是在客厅里是不行的哦。如果合适的话，还可以搭个亭子。这样在下雨天的时候，在小亭子里喝茶岂不美哉。

4、2：在露台里面可以种上很多花。只要你喜欢的。这是属于自己的私家花园。在客厅里你是中不了这么多。

5、3：如果养狗的话。还可以在论坛里给狗搭个小窝。这样宠物就不用在屋里拆家了。

6、4：露台还可以晾晒衣服。在别人为晒被子而发愁的时候，你在露台上直接搭上了。

7、总结一下。其实露台的好处还蛮多的。至少的话是属于自己的私人领地。所以房子的单价会高一点。而且还会很抢手。毕竟在城市里能有一块属于自己的地方，难之又难。以上是我个人的观点。

8、下面我配上几张图片，大家可以看一下，贵有贵的道理。

三、二手房哪些楼层好卖

没有电梯的二手楼房三、四、五层好卖。有电梯的高层二手楼房十一一20层好卖。其中没有电梯的一楼和顶楼和有电梯的高层楼房5层以下价格相对便宜也会有人购买。

四、房产成交喜报激励语

1、开头一定是大大的“喜报”或是“战报”二字，突出文案的主题：

2、凝心聚力，永葆活力，红动×月。为团队荣誉，为团队尊严而战，努力付出就肯定有回报。恭喜××成功签下××大单，折算创新业绩××元。恭喜、恭喜！

3、勇往直前，收获满满。越努力，越幸运。下一个成功的人，一定是你！

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