安庆回迁别墅有哪些楼盘(安庆独栋别墅)

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本文目录

1. 我听说2019年6月安庆市沙桥村会拆迁这是真的吗
2. 安庆大观亭二期会拆吗
3. 安庆地质新村为什么不拆
4. 安庆市尤林片区棚改计划

一、我听说2019年6月安庆市沙桥村会拆迁这是真的吗

具体应当考察做出征收决定的政府发布的征收决定公告及后来公告的征收补偿安置方案，他们里面载有征收区域的四至范围、安置对象的认定、补偿方式、补偿标准及搬迁期限等。

二、安庆大观亭二期会拆吗

不会。根据安庆新闻网发布的新闻得知，安庆大观亭小区建造时间长，属于老旧小区，会进行老旧小区改造，但是不会拆迁。大观亭社区小区简介大观亭社区由无于1989年建成建成；楼栋总数62栋，共计房屋2498户。

安庆市老旧小区改造工作正在如火如荼地进行。广大居民对此工作十分赞成和关注，但经过对大观区老旧小区改造工作的实地考察与座谈交流，我们发现老旧小区改造也存在一些问题和困难。

作为安庆市老城区，大观区大部分小区建于上世纪八、九十年代，普遍存在建设标准低、配套设施不完善、环境卫生状况差、物业管理缺失等突出问题。老旧小区改造工作面广、量大，情况各异，任务繁重，区政府倾注了大量人力、物力、财力，全力攻坚、倾力推进，2016、2017年共完成宜园、市府、等七个老旧小区改造。2018年采取PPP模式对花亭南北村、四方城等6个小区进行了改造。2019年继续采取PPP模式对大观亭、旗杆等9个小区实施了改造。2020年将完成分龙巷、干校小区、畜产公司宿舍及石化一村、三村、四村等10个小区改造。至2020年底，将累计改造老旧小区32个，完成投资4.28亿元，改造小区面积250.72万平方米，惠及老城区居民9.87万人。

（一）统筹协调力度有待加强。一是规划设计缺乏与街道、社区的沟通。设计过程中前未广泛征求居民、社区及相关方面意见，相关街道未全面掌握设计情况，社区基本不掌握设计情况，致使有的规划设计存在盲点。施工中项目改动没有及时向街道社区通报。施工完成后未向街道、社区及环卫处等单位提交竣工图纸，为后期工程维护带来不便。二是路灯管建需进一步加强协调。在规划建设过程中，缺乏与区城管、市路灯管理所的沟通，导致一些安装的路灯无法正常使用。三是小区拆违缺乏统一调度。拆违工作仅靠一方力量工作难度较大，尤其是拆违范围大的小区和“钉子户”，需要协调各方力量共同推进。

（二）项目改造存在缺项漏项。与群众的热切期盼相比还存在一定差距。一是改造标准不一。2016、2017年的改造大都只停留在小区路面、下水道的修补上，诸如落水管破裂、废弃管线未清理、违章建筑回潮、外立面脱落、消防设施不全、化粪池漫溢等问题未得到有效解决。二是配套设施不完善。有的老旧小区还存在配套基础设施较为缺乏、无障碍设施覆盖面不够、公共文化体育设施较少、停车位布局不优等问题。三是存在改造“空白”地段。部分单位自管房虽然早已私有化，但仍因自管性质而未被纳入改造范围，给小区改造留下空白点。四是小区的物业配套用房没有同步移交。

（三）管养机制尚待建立。老旧小区因为建成年限长，基础设施差，且居民购买物业服务意识淡薄、物业公司不愿进驻。街道、社区只能在政府的补贴下承担日常保洁，不仅增加了街道办和社区工作负担，也不利于小区长期管理。采取PPP模式改造的小区，由中国机械工业集团有限公司提供10年管养维护期，而非PPP模式改造的小区，现按职能划分由区城管局负责硬件设施维护，但在人力、财力有限的情况下，难以独自承担长期管护的重任。

老旧小区改造，“改”的是与百姓切身利益直接相关的配套服务问题，“造”的是党委政府在老百姓心中的地位和形象。为此，市民进建议：

（一）进一步强化组织领导。强化政府统筹组织、相关职能部门协调配合、街道社区协同推进、居民全程参与的工作机制，进一步明确任务，细化分工，层层包保，压实责任，把老旧小区改造这件好事办好、实事办实。在具体工作中，要对群众反映的自管房未纳入改造范围、违章建筑拆除难度大、路灯建而不亮、设计过程中街道和社区参与度不高等问题加强研究，制定切实可行的措施，努力加以解决。

（二）进一步厘清思路。老旧小区改造要既重面子更重里子。既要做好小区的外立面、绿化建设、道路黑化等外部环境改善，也要对楼道环境、管线整治等内部细节进行全面提升。要既改硬件更提软件。要在综合考虑并优化停车位、无障碍通道等小区配套设施基础上，完善公共文化体育设施建设，努力为广大居民营造功能齐全、环境优美、生活舒适的宜居环境。要既有“风景”也有“盆景”。对符合条件的历史文化街区的维修、维护、改造工作，可以与老旧小区改造统筹推进，注重风貌的协调，努力打造具有安庆特色的街区文化品牌。

（三）进一步完善管养机制。要充分发挥街道、社区、小区业主委员会等基层组织作用，采取引入物业管理、社区兜底、居民自治等多种模式完善物业管理：条件较好的小区可以由专业的物业公司管理，一些独栋和较小的小区可以是业主委员会自治，二者之外，对已完成改造的无物业管理、无主管部门、无人防物防的“三无”小区，政府必须对小区管理进行托底，也就是社区进行最低程度的物业服务，包括垃圾清运、绿化基础维护等。以上三种形式，在现阶段可以各自发挥其不可替代的作用。要注重盘活小区资源，增加小区“造血功能”，为后期维护管理提供资金保障。

三、安庆地质新村为什么不拆

不拆有多种原因，一是房子时间不长，二是开发商看不上那块，三是还不在政府规划要拆三内。安庆市八九十年代建的住宅多的是，还有七十年代建的呢。

四、安庆市尤林片区棚改计划

1、应该在2024年的棚改计划中，安庆宜秀区尤林片区已被确定为“危旧房”区，需要拆除并重新规划建设。

2、但目前尤林片区的拆迁具体时间还未公布，据了解，政府正在积极推进这一工作。拆迁后，政府将依法进行土地征收，并对原住户进行安置。目前，政府还在与相关部门一同商讨具体的拆迁安置方案，以保证该区原住户的合法权益。

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