楼盘物业承包范围有哪些(物业有几种承包方式)

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本文目录

1. 建筑类营业执照经营范围
2. 如何承接一个物业项
3. 物业公司对自己承包的小区物业主要负责哪些有关项
4. 承接物业需要什么条件

一、建筑类营业执照经营范围

1、房屋建筑工程、钢结构工程、水利工程、市政工程、管道工程（不含压力管道）、室内外装修装饰工程、房屋维修、园林绿化及园林配套设施工程施工（以上范围凭资质经营），太阳能光伏发电；铸造机械加工；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2、建筑材料的技术研发、推广、生产、销售、租赁；铝合金模板的生产；铝合金模板及脚手架的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

3、环境艺术设计、建筑工程设计、城市规划设计、雕塑设计、景观园林设计、平面设计、艺术品设计；室内外装饰工程、市政工程的设计、施工；设计、制作国内各类广告；工程技术管理，商务信息咨询；销售：建筑装饰材料、家居饰品，电子商务技术服务及咨询。

二、如何承接一个物业项

1、需要明确承包的物业项目范围、面积、数量等相关信息，并了解物业项目的实际情况和业主需求。

2、根据物业项目的实际情况和业主需求，制定承包方案，包括服务内容、服务标准、服务周期、服务费用等相关事项。

3、与物业业主进行沟通和协商，确定承包方案，签订合同。合同中应该明确双方的权利和义务，以及合同的有效期和续约条件等相关事项。

4、设立专业的物业管理团队，包括物业经理、维修工、保洁员等相关人员，根据承包方案执行各项工作。

5、根据承包方案开展物业管理工作，包括设备设施维护、安全管理、环境卫生管理、客户服务管理等各项工作。

6、定期对物业管理工作进行监督和评估，及时发现和解决问题，提高服务质量和效率。

三、物业公司对自己承包的小区物业主要负责哪些有关项

1、综合管理。客户服务、业主接待、业主报修回访、业主满意度调查、配合政府类业务、物业费收取、物业经营管理；

2、环境管理：卫生清洁、水池清洗、消毒杀毒、设施设备清洁；

3、安全秩序：交通管理、道路管理、消防管理、门禁管理、巡逻监控、外围管控；

4、景观绿化：景观小品清洁、绿化栽种、植物消杀、修剪、造型；

5、设施维保：公共设施维修、保养、修缮、更新、改造；装修管理、前期介入、设施接管；

6、社区文化：对业主开展社区文化服务、精神文明建设、业主规约管理；

四、承接物业需要什么条件

1、承接物业需要具备以下条件：明确需要具备资质和经验，同时需要有一定的管理能力和维护能力。

2、承接物业相当于接手一栋大楼或一个区域的维护和管理工作，需要具备一定的资质和经验才能胜任。

3、此外，物业管理也需要一定的管理和维护能力，如能够熟练运用各种维修工具、能够协调处理突发事件等。

4、除了上述条件外，承接物业还需要考虑到周边环境和人员。

5、比如，如果物业管理的是一栋公寓楼，那么需要考虑到业主的居住需求和生活便利设置；如果是商业区的物业管理，那么还需要了解当地商业环境和政策规定。

6、因此，除了必备的资质和经验外，还需要有一定的社会经验和洞察力。

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