杭州现房交付楼盘有哪些(杭州在售楼盘住宅)

大家好，今天来为大家分享杭州现房交付楼盘有哪些的一些知识点，和杭州在售楼盘住宅的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 杭州一般新房交付多久可以办证
2. 杭州目前在售的新房公寓中有哪些是民水民电通燃气的
3. 杭州新房交付时必须要交的费用
4. 杭州买新房的流程和注意事项

一、杭州一般新房交付多久可以办证

杭州交房一般会在5个月左右就可以做证，但具体多久还得看开发商的行为。因为交房做证开发商还要向政府交一大部分尾款才能办房产证。

二、杭州目前在售的新房公寓中有哪些是民水民电通燃气的

目前杭州在售的新房公寓中，民水民电通燃气的非常少，只有御湖公馆这个楼盘。

三、杭州新房交付时必须要交的费用

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

四、杭州买新房的流程和注意事项

1、在买房前，购买者是需要做许多准备的，比方说首选要看看自己是否具有购买资格，其次要依照自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。另外购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。

2、开发商的好坏直接关系到楼盘的优劣，所以购买者应当要仔细检查楼盘是否具有相关证件，另外了解开发商的实力和口碑也是非常重要的，通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量，比方说看开发商以往所建的小区质量、在老业主里的口碑、业内的名声等。

3、在挑选楼盘时，一定要关注产权的性质以及年限，接着看环境、配套以及交通，当然物业也是不可忽视的部分，它是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者的生活更加舒适。因此，购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。

4、对于满意的楼盘项目，可以去实地进行考察下，因为只有自己亲自去看过了，才能知道真实的状况，另外在看好房源后，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。

5、在房子完工后，建造商会通知你进行房屋的验收，这时你一定要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房，另外新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。

文章分享结束，杭州现房交付楼盘有哪些和杭州在售楼盘住宅的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！