武汉70万以下楼盘有哪些(武汉公积金贷款70万要交多久)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下武汉70万以下楼盘有哪些的问题，以及和武汉公积金贷款70万要交多久的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 2023年武汉二手房政策
2. 武汉汉南星悦湾是烂尾楼吗
3. 武汉公积金贷款70万要交多久

一、2023年武汉二手房政策

一、限购区域与不限购区域划分（2021年无新变化）。

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

其中东西湖、黄陂、江夏区是部分范围限购，具体范围如下：

1）东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西）。东西湖限购区2019年有微调，将宏图路以东划为限购区，包含地铁时代云上城等。

2）江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛、郑店的部分区域（江夏区107国道以东、沪渝高速以北）

3）黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）

4）长江新城起步区（2019年8月最新版本）：规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。虽然长江新城起步区的范围北面扩大至四环线，但长江新城楼市限购区的范围暂未调整，江北铁路以北的清能正荣府、南德长江城等楼盘依然不限购区。

（一）限购区+本市户籍（集体户口视为本市户籍）

套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款（持有的商办产品贷款不计算套数）

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

①在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

②不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算（首付仍需5成）。

③如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。

①在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

②另在全国范围内有2套及以上住房贷款未还清，则不得贷款购房。

根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、武汉汉南星悦湾是烂尾楼吗

武汉星悦湾是武汉汉南区的新楼盘,开发商暂无资料,星悦湾普通住宅产权为70年,开盘时间待定,价格待定。该楼盘位于汉南区兴城大道与月亮湾路交汇处西200米（汉南一中斜对面）,小区规划占地面积85472㎡,建筑面积274574㎡,容积率3.00,绿化率35%。该项目预计交房时间待定

该楼盘位于汉南区兴城大道与月亮湾路交汇处西200米（汉南一中斜对面）,交通十分便利。

星悦湾周边配套设施包含：自带双语国际幼儿园、育才小学、纱帽中学、汉南一中、汉南二中、汉南第一人民医院、华中科技大学同济托管医院、中百仓储、武商量贩、白马购物中心此外还有纱帽公园小区内部17000㎡社区商业，生活配套设施齐全。星悦湾具有不限购等特色，比较值得投资。

三、武汉公积金贷款70万要交多久

常见的武汉公积金贷款70万条件有：

1、累计缴纳25个月以上，个人公积金账户余额达到3.5万元以上，每月个人和单位共同缴纳超过900元。

2、累计缴纳13个月以上，个人公积金账户余额达到4.4万元以上，每月个人和单位共同缴纳超过900元。

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