惠州不能住的楼盘有哪些(惠州住成)
大家好，今天小编来为大家解答惠州不能住的楼盘有哪些这个问题，惠州住成很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
一、惠州国墅园的预售证状态显示锁定是什么意思
1、"锁定"通常是指房地产项目的预售证状态处于暂停或冻结的状态，有以下可能的含义：
2、部分预售证尚未获得：在房地产项目开发过程中，需要取得相应的预售许可证才能进行销售。如果项目的部分楼栋或单元尚未获得预售证，那么预售证状态可能显示为"锁定"。这意味着开发商只能暂时停止或冻结这些未获得预售证的楼栋或单元的销售。
3、预售证存在问题：预售证状态显示为"锁定"可能意味着开发商所持有的预售证存在问题，需要进行相关调整或修正。这可能包括证件信息不完整、规划手续未完成、审批程序被暂停等情况。在问题解决之前，开发商将无法正常进行销售。
二、惠州东江高新科技园房子能不能买
如果你的工作在惠州东江高新科技园，当然可以买那里的房子。作为投资也可以，工业园房子比较好出租。假如是养老的话，不建议你买工业园的房子。
三、惠州紫园楼盘详情介绍
楼盘位于临深片区大亚湾西区龙海三路旁，与深圳一路之隔，楼盘总占地30640㎡，建筑面积148512㎡，小区总共有6栋住宅。
交通配套：项目周边城市路网四通八达，连接深圳的交通主动脉龙海三路位于项目南侧，往西直接连接深圳坪山兰竹东路，距离深圳坪山约3000米。约23公里可以到龙岗中心城，约45公里到罗湖中心。
生活配套：万达广场距离项目车行约6公里，万达广场总投资8亿，总占地5.4万方，在这里可以满足休闲，娱乐，购物等需求，另外1.5KM范围内还可享受世纪momo，世纪城，沃尔玛，等完善的生活配套，为您的生活提供一站式服务。
5大公园环绕（板樟岭森林公园、大亚湾儿童公园、红树林公园、聚龙山湿地公园、亚公顶森林公园）
教育资源：有广外附设大亚湾外国语学校；该校可实现幼儿园到高中，该校按省一级标准建设占地220亩（目前还在扩建），可容纳6000多名学生就读，它跟广州市广外附设外国语学校是同一办学级别。项目周边一公里内还有大亚湾第三小学、大亚湾第三中学、华师大附属小学等丰富教育资源。
四、惠州限购的主要原因
惠州住建局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
1、大亚湾经济技术开发区、惠阳区纳入限购区，在该区域已拥有一套及以上住房的非本市户籍居民限购。
2、限购区内，共有产权房屋计入购房人拥有住房套数。
3、新房限售3年，在2017年4月9日零时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。时间以合同网签时间为准。
4、取得不动产来源为非购买的（包括新建、继承、受赠、析产、变更、换证等），不受限售限制。
简单说一说个人看法：惠州这次调控，伤害不大，但是意义重大。
先说第一点，伤害不大，从两个维度来看：
1、惠州新房的年供应量和成交量大。
惠州2020年全市新增住宅供应157643套，共计1616.94万㎡；成交新房160496套，共计1685.45万㎡。
深圳2020年全年深圳预售53177套新房住宅，共计5186728㎡；2020年全年共成交45384套新房住宅，共计4488634㎡.
东莞2020年全市新建商品住宅供应54862套，共611.07万㎡；成交64813套，共743.46万㎡。
广州2020年供应113740套，共计1175.1万㎡；成交100905套，共计1087万㎡。
2020年，无论是新房供应量还是成交量，广州+深圳+东莞>惠州≈广州+深圳<广州+东莞。（看不懂的直接看结论。）
惠州新房的供应量和成交量都是前排选手，广、深、莞哪一个城市的年数据单拎出来都不是惠州的对手。
前几年的数据大多也是这个走势。
而在供应量如此大的情况下，新房如果限购了，房子卖给谁？
2、并没有全区域限购，只是热门区域，而惠阳和大亚湾往往也是惠州的新房供应和去化主力区域，也是存量最多的区域，去化压力最大。
并且，就目前趋势来看，其余地区调控的可能性不大，根本原因是因为房价没有涨上来。
1、这是惠州史上首次出台调控政策。
不过只限制于新房区域，二手房没有调控，而二手房往往才是市场发力的主要区域。
2、调控的重点区域往往是重点发展区域，因为要为以后的发展留空间，不然房价太高都没有人去住了。
因为重点发展的区域人口必然多，住房需求大，那房价···
所以，总体来看，惠州这次调控，对整体楼市影响不大，但却释放了一个“楼市降温”的信号。
从另一个层面来说，惠州调控，对中山也是个利好消息。
惠州和中山本来就是令不少购房者纠结的选项，因为这两个城市的价格目前还处于同一个梯度。
而现在，惠州限购了，不少没名额的买家自然会流入中山。
这跟深圳限购后惠州楼市火了是一样的道理。
文章分享结束，惠州不能住的楼盘有哪些和惠州住成的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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