2022年无锡限价楼盘有哪些(无锡观山名筑为什么这么便宜)

大家好，今天来为大家分享2022年无锡限价楼盘有哪些的一些知识点，和无锡观山名筑为什么这么便宜的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 无锡观山名筑为什么这么便宜
2. 无锡法拍房过户真实经历

一、无锡观山名筑为什么这么便宜

由于观山前一期二期由于看山的质量不高，物业又被人诟病所以口碑不好，再加上有限价，价格比较便宜。这个项目位于高浪路和南湖大道交汇处的东部(由华清路向西300米)，周边公交：快5、23、33、113、130、358、503、760路到无锡市车辆管理所站地铁：1号线塘站，交通十分便利。

二、无锡法拍房过户真实经历

以下是本人无锡法拍房的真实经历：

1.法拍房竞拍成功后，要在规定时间内把房款付清，法拍房不需要网签，所以法拍房过户，需要拿着法院的文书，也就是拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行书；

2.法拍房解封，竞拍人付完案款后，法院需要重新归档案件，然后由执行法官去解封房子；

3.缴纳税费，办理过户，解封完房子就可以去缴税过户了，一般来说都是按照法律规定缴税，当然也有例外，大家需要仔细看清楚。尤其是那些公房，经济适用房，回迁房，自住型商品房，限价商品房等，这些需要额外交土地出让金或者综合地价款的，一定要看明白是自己承担呢还是需要先行垫付后面再从房款里退回的；

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；

2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担；

3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%；

4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；

5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；

6、贷款保险费：买受人承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预告登记费用50元每件；

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