楼盘预售套路有哪些证据(开发商开盘选房套路)

大家好，如果您还对楼盘预售套路有哪些证据不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享楼盘预售套路有哪些证据的知识，包括开发商开盘选房套路的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 5万首付购新房什么套路
2. 为什么有些商品是预售
3. 京东小米预售定金100是什么套路
4. 拼多多预售商品陷阱

一、5万首付购新房什么套路

买房首付5万块钱在任何城市都是实现不了的，但有很多开发商就是逆向而行，他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。

1、当地的房价非常低，30％的首付确实就只有5万元，现在就只有在偏远的地区，房价才会如此便宜。

2、开发商有套路，表面上只需要你支付5万元的首付，但是实际上需要你去指定的贷款公司进行贷款，给出的贷款利率非常高。

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。

看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

3、确认合同条款中权利和义务是否对等

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

有关买房首付5万什么套路和交首付买房需要注意什么，看过上面的文字内容之后，都是应该已经知道答案了吧。买房子可都是人生中的大事情，所以对于房租的买卖问题应该要考虑清楚了，买房也应该要考虑到房产的真假以及质量，还有首付要缴纳的费用等等。

二、为什么有些商品是预售

1、商品是预售可能有以下两种原因:首先可能是设计师新品或者是今年的新款，还没有正式开始售卖，先摆出来给顾客看看，所以商品是预售状态；

2、其次可能是库存不足还没有量产，想看看有多少人有想要购买的意愿再根据数据是否需要大量生产。

三、京东小米预售定金100是什么套路

这种就是小米手机在京东上销售，它往往是一些这个比较新的机型，新的机型进行预售的，它需要交100块钱定金，这100块钱在卖手机的时候可能要给200块钱用，也就相当于你白赚100块钱，但是呢，他通过了100块钱就把你的这个手机相当于卖出去了。

四、拼多多预售商品陷阱

1、先同客服协商，或私下同商家协商，按道理起诉它是最好的，但是又觉得不至于！

2、拚多多现在被很多用户称为坑多多，它的很多行为都涉嫌欺诈，很多人也都上过当，可一个势单力薄的小老百姓，没实力也没时间去跟它较劲，只能吃个哑巴亏！所以你也只能同客服沟通，看能否补发！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。