楼盘交房状态有哪些问题(昆明楼盘现房新楼盘)
今天给各位分享楼盘交房状态有哪些问题的知识，其中也会对昆明楼盘现房新楼盘进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
一、新楼盘没交房的时候物业是不是已经接手了
1、不是，没交付的房子不是在物业那边，按照房地产买卖合同的规定，房子还未交付，其所有权仍还在开发商的手里，有关房屋的一切问题，包括房屋质量问题，过户办证问题等等，都是由开发商安排解决的。
2、物业只是服务管理公司，不从属于开发商，是独立的公司经营，所以，有关小区的卫生，安全，环境及公共设施维修等才是物业的正常工作。
二、二手房交房后发现问题怎么办
1、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。
2、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。
3、如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。同时也可以向法院请求侵权方停止侵权，从而请求赔偿损失。
三、楼盘亮灯是不是意味着快交房了
楼盘亮灯跟快交房没有太大的关系，有可能是在做水电的安装，说明工期在进行中，能不能交房需要看开发商的实力和此楼盘地皮有没有纠纷，河北衡水河东京大路上有个知名楼盘，21年初就盖好了，水电也在2021年10月安装调试完毕了，都延期一年多还没交房呢，据说交房又推迟到2022年6月了，好好的房子就在那儿放着，就是交不了，所以说灯亮不亮和交房没关系
四、买恒大的房子已经交房了有问题吗
已经交房了就没有问题，现在很多人都担心恒大的负债问题，担心恒大的工地停工导致延期交房甚至是烂尾，延期交房的概率相对来说会比较大一点，但烂尾的可能性比较小，毕竟全国那么多楼盘，要是出事了就是大事，但已经交房的一点问题都没有，毕竟房子你已经拿到了，就可以正常入住了。
关于楼盘交房状态有哪些问题，昆明楼盘现房新楼盘的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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